Kapitalanlage mit Zukunft - Dreifamilienhaus in begehrter Lage

Dieses gepflegte und teilmodernisierte Dreifamilienhaus aus dem Baujahr 1979 überzeugt als attraktive Kapitalanlage mit drei vermieteten Wohneinheiten und einer Gesamtwohnfläche von ca. 193 m². Das 411 m² große Grundstück bietet den Bewohnern angenehme Außenflächen und unterstreicht den gepflegten Gesamteindruck der Immobilie. Im Jahr 2025 wurde das Gebäude offiziell als Dreifamilienhaus genehmigt. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten, teilweise modernisierten Zustand und bietet eine nachhaltige Vermietungsbasis mit attraktiven Nutzungsmöglichkeiten. Die Erdgeschosswohnung verfügt über ca. 67,07 m² Wohnfläche und bietet zwei gut geschnittene Zimmer, ein Badezimmer, ein separates Gäste-WC sowie einen eigenen Garten, der den Wohnwert zusätzlich steigert. Im Obergeschoss befindet sich eine ca. 68,96 m² große Zwei-Zimmer-Wohnung mit einem großzügigen Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Die Dachgeschosswohnung umfasst knapp 57 m² Wohnfläche und verfügt ebenfalls über zwei Zimmer sowie eine funktionale Raumaufteilung. Alle drei Wohneinheiten sind derzeit vermietet und generieren laufende Mieteinnahmen. Damit eignet sich die Immobilie hervorragend für Kapitalanleger, die Wert auf eine solide und bereits etablierte Vermietung legen.

Sonstiges
Der Energieausweis wird erstellt und liegt zur Besichtigung vor. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 193,00 m², vermietbare Fläche: 193,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Nordrhein-Westfalen