Individuell geplantes Einfamilienhaus in Neuss - Moderne Wohnqualität mit effizientem Energiekonzept

Wohnfläche
ca. 151 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
495.999 €
Grundstück
ca. 460 m²
Wohnfläche
ca. 151 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
495.999 €
Grundstück
ca. 460 m²
41542 Dormagen - Nievenheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 267Z27XS55PI

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Objektbeschreibung

Erleben Sie mit diesem projektierten Einfamilienhaus in Neuss ein Zuhause, das ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen gestaltet wird. Das großzügige 4-Zimmer-Haus bietet auf 151,22 m² Wohnfläche ausreichend Platz für die ganze Familie. Auf zwei Etagen erwarten Sie drei gemütliche Schlafzimmer, ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit Dusche, Wanne, Fenster, Bidet und Urinal sowie ein zusätzliches Gäste-WC für mehr Komfort. Ein besonderer Pluspunkt ist der praktische Dachboden, der zusätzlichen Stauraum oder vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Die flexible Gestaltung des Bodenbelags ermöglicht es Ihnen, je nach Geschmack und Bedarf zwischen verschiedenen hochwertigen Materialien zu wählen und so ein behagliches Wohnambiente zu schaffen. Die Beheizung erfolgt über eine umweltfreundliche Wärmepumpe, die nicht nur energieeffizient ist, sondern auch zu einem behaglichen Raumklima beiträgt. Das Haus erfüllt den KfW55-Standard, was für eine nachhaltige und zukunftsorientierte Bauweise steht.

Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 260.000 Euro

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, nur Nichtraucher

Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 151 m²
Grundstück
ca. 460 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
495.999,00 €
Preis/m²
3.284,76 €
Provision
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Das Haus verfügt über eine moderne und energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe als Befeuerungsart, die nachhaltiges Heizen ermöglicht und gleichzeitig die Betriebskosten senkt. Die Bodenbeläge können ganz nach Ihren Wünschen ausgewählt werden und bieten sowohl optisch als auch funktional vielfältige Vorteile, wie zum Beispiel eine angenehme Wärme und Pflegeleichtigkeit. Zu den baulichen Highlights zählen dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine hochwertige Echtholztreppe, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie eine lichte Raumhöhe von 2,75 Metern, die für ein großzügiges Raumgefühl sorgt. Das Gebäude ist in nachhaltiger Holzrahmenbauweise errichtet und überzeugt durch moderne Wand- und Gebäudetechnik, die höchsten Qualitätsansprüchen gerecht wird.

Lagebeschreibung

Das Grundstück erstreckt sich über 460 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es ist ideal für den Bau eines Einfamilienhauses oder eines Mehrfamilienhauses. Die Fläche ist bereits erschlossen und verfügt über alle notwendigen Anschlüsse für Wasser, Strom und Abwasser. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Gärten und einer angenehmen Nachbarschaft, die ein harmonisches Wohnumfeld schafft.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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