Ihre moderne Doppelhaushälfte in Dormagen - individuell geplant

Wohnfläche
ca. 151 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
539.500 €
Grundstück
ca. 340 m²
Wohnfläche
ca. 151 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
539.500 €
Grundstück
ca. 340 m²
41542 Dormagen - Nievenheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26CL9CDWL9MG

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Objektbeschreibung

Lernen Sie Ihre künftige Doppelhaushälfte in Dormagen kennen! Dieses geplante Eigenheim eröffnet Ihnen die Möglichkeit, Ihre persönlichen Ideen und Bedürfnisse direkt in die Gestaltung einzubringen. Mit einer Wohnfläche von 150,51 m², die sich auf zwei Ebenen verteilt, erwarten Sie vier geräumige Zimmer - darunter drei Schlafräume, ideal für Familien. Ein modernes Bad sowie ein separates Gäste-WC bieten zusätzlichen Komfort. Durch die Umsetzung des KFW55-Standards genießen Sie ein energieeffizientes und nachhaltiges Wohnkonzept.

Sonstiges
allkauf bedeutet für Sie maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und eine zugesicherte Fertigstellung Ihres Traumhauses. Wir bieten Ihnen: - Liefergarantie - Preisgarantie - Fertigstellungsgarantie Zu jedem unserer Häuser gehören: - Energieeffizienzwand - Treppe aus Echtholz - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung - Be- und Entlüftungsanlage - Dreifach verglaste Fenster mit Rollläden aus Aluminium - Raumhöhe von 2,75 m - Erhöhte Fenster und Türen inklusive - Materialien mit TOXPROOF-Siegel - Just-in-Time-Lieferung - Bemusterung in unserem eigenen Ausstattungszentrum mit Markenprodukten Ob Sie sich ein Einfamilienhaus, Doppelhaus oder einen Bungalow wünschen - bei allkauf erfüllen wir Ihr Bauvorhaben ganz nach Ihren Vorstellungen. Vereinbaren Sie gleich einen Beratungstermin zur Planung Ihrer allkauf-Immobilie.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 151 m²
Grundstück
ca. 340 m²
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
539.500,00 €
Preis/m²
3.572,85 €
Provision
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • Rollstuhlgerecht
  • projektiert
Im genannten Preis enthalten sind das Haus gemäß Bau- und Leistungsbeschreibung, die Bodenplatte, das Ausbaupaket ,Aktive Time' sowie der Grundstückspreis. Die Baunebenkosten sind zusätzlich zu berücksichtigen.

Folgende Leistungen sind im Angebot enthalten:
- Maßgeschneiderte Architektenplanung
- Geologisches Gutachten
- Bauherrenversicherungen (inkl. Haftpflicht, Wohngebäude, Feuer-Rohbau, Bauleistungsversicherung)
- Bauleitung und Hilfestellung beim Ausbau
- Blower-Door-Test
- Energiestandard KfW 55
- Festpreisgarantie
- Zahlung erst nach Hausübergabe (keine Anzahlungen erforderlich)
- Qualität "Made in Germany"

Hausstandard (immer inklusive):
- Energieeffizienzwand
- Luft-Wasser-Wärmepumpe und Fußbodenheizung
- Be- und Entlüftungsanlage
- Dreifachverglaste Fenster mit Rollläden
- Treppe aus Echtholz
- Raumhöhe von 2,75 m (inklusive größerer Fenster und Türen)
- TOXPROOF-zertifizierte Materialien
- Bemusterung mit hochwertigen Markenprodukten

Materialpakete:
Paket 1: Haustechnik, Elektroinstallation, Rohrleitungen, Dämm- und Beplankungspaket.
Paket 2: Sanitärausstattung, Fliesen, Bodenbeläge, Innentüren, Tapeten sowie iPad mit Ausbauanleitung.

Zusätzliche Serviceleistungen:
- Unverbindliche Bauberatung
- Kostenschätzung für Ihr Bauprojekt
- Finanzierungsberatung
- Bauen auch ohne Eigenkapital möglich

Lagebeschreibung

Das Wohngebiet in Dormagen beeindruckt durch eine hervorragende Infrastruktur. Alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie Freizeitangebote sind bequem zu erreichen. Sie genießen eine ruhige Nachbarschaft mit gleichzeitig zügigen Verbindungen in die Stadt und ins Grüne.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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