Individuelle Doppelhaushälfte in Neuss - Umweltfreundliche Immobilie in ruhiger Nachbarschaft

Wohnfläche
ca. 114 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
488.399 €
Grundstück
ca. 380 m²
Wohnfläche
ca. 114 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
488.399 €
Grundstück
ca. 380 m²
41542 Dormagen - Gohr
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26IGW9PBI3L7

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Objektbeschreibung

Diese projektiert geplante Doppelhaushälfte in Neuss bietet Ihnen 113,64 m² Wohnfläche auf zwei Etagen und ist perfekt auf Ihre Wünsche und Vorstellungen zugeschnitten. Mit 3 Zimmern, darunter 2 Schlafzimmer, einem modernen Badezimmer mit Dusche, Wanne, Fenster und Urinal sowie einem zusätzlichen Gäste-WC, genießen Sie höchsten Wohnkomfort. Das großzügige 390 m² große Grundstück im Wohngebiet schafft Raum für Entspannung und Freizeit. Das Baukonzept von allkauf ermöglicht Ihnen maximale Flexibilität bei der Grundrissgestaltung und Innenausstattung - ganz nach Ihrem Geschmack. Die gehobene Ausstattung mit individuell wählbarem Bodenbelag bietet Ihnen nicht nur optische Vielfalt, sondern auch praktische Vorteile wie Langlebigkeit, Pflegeleichtigkeit und Wohlfühlatmosphäre. Die effiziente Wärmepumpen-Befeuerung sorgt für nachhaltige und kostensparende Wärmeversorgung, während der KFW55 Standard eine optimale Energieeffizienz garantiert. Profitieren Sie von den allkauf Dienstleistungspaketen, die sich an Ihre Bedürfnisse anpassen: Ob als VIELBESCHÄFTIGTER, AMBITIONIERTER oder HEIMWERKER - wir begleiten Sie kompetent und flexibel. So entscheiden Sie selbst, welche Leistungen Sie in Anspruch nehmen möchten und können beim Ausbau Ihres Hauses aktiv mitwirken oder sich entspannt zurücklehnen.

Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 245.000 Euro

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, nur Nichtrauche

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 114 m²
Grundstück
ca. 380 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
488.399,00 €
Preis/m²
4.284,20 €
Provision
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Die Doppelhaushälfte wird in moderner Holzrahmenbauweise errichtet und überzeugt durch hochwertige Materialien und Verarbeitung. Zu den Ausstattungs-Highlights zählen dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine Echtholztreppe sowie moderne Haustechnik inkl. Heizungsanlage mit Luft-Wasser-Wärmepumpe und Elektropaket. Die Raumhöhe von 2,75 m sorgt für ein großzügiges Raumgefühl. Inklusive sind außerdem Dämm- und Beplankungspakete, sanitäre Objekte sowie Innentüren, Zargen und Fliesen.

Der individuell wählbare Bodenbelag bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihren Wohnstil persönlich zu gestalten. Ob Parkett für natürliche Wärme und Eleganz, Fliesen für Strapazierfähigkeit oder Laminat für pflegeleichte und kostengünstige Lösungen - für jeden Geschmack ist etwas dabei. Die Wärmepumpen-Heizung ist eine umweltfreundliche und effiziente Befeuerungsart, die Ihnen langfristig niedrige Energiekosten sichert.

Lagebeschreibung

Das Grundstück erstreckt sich über 380 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es ist ideal für den Bau eines Einfamilienhauses oder eines Mehrfamilienhauses. Die Fläche ist bereits erschlossen und verfügt über alle notwendigen Anschlüsse für Wasser, Strom und Abwasser. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Gärten und einer angenehmen Nachbarschaft, die ein harmonisches Wohnumfeld schafft.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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