Ihr individuelles Einfamilienhaus in Neuss - Nachhaltiger Wohntraum mit hochwertiger Ausstattung

Wohnfläche
ca. 143 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
489.999 €
Grundstück
ca. 450 m²
Wohnfläche
ca. 143 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
489.999 €
Grundstück
ca. 450 m²
41542 Dormagen - Gohr
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26JDD198VWS4

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Objektbeschreibung

Dieses projektiert geplante Einfamilienhaus mit 4,0 Zimmern bietet Ihnen auf 143,26 m² Wohnfläche und zwei Etagen ein modernes Zuhause, das ganz nach Ihren Wünschen gestaltet wird. Das großzügige Grundstück von 450 m² in einem attraktiven Wohngebiet in Neuss bietet ausreichend Platz für Garten und Erholung. Mit drei Schlafzimmern und einem hochwertig ausgestatteten Badezimmer inklusive Dusche, Wanne, Fenster, Bidet und Urinal sowie einem zusätzlichen Gäste-WC, genießen Sie Komfort und Funktionalität in Ihrem neuen Zuhause. Die Gestaltung des Bodenbelags liegt ganz in Ihren Händen - ob Parkett, Laminat, Fliesen oder Teppichboden, jeder Bodenbelag bringt besondere Vorteile mit sich, etwa warme Füße, einfache Pflege oder ansprechendes Design. Der Einsatz einer modernen Wärmepumpe sichert Ihnen eine umweltfreundliche und effiziente Beheizung gemäß KfW 55 Standard, die nicht nur Energiekosten spart, sondern auch das Raumklima positiv beeinflusst.

Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 265.000 Euro

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, nur Nichtrauche

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 143 m²
Grundstück
ca. 450 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
489.999,00 €
Preis/m²
3.426,57 €
Provision
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Das Haus überzeugt durch hochwertige Bautechnik und viele Details:
- Luftdichtheitsmessung für optimale Energieeffizienz
- Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden für besten Wärmeschutz
- Echtholztreppe für stilvollen Wohnkomfort
- Dämm- und Beplankungspaket für nachhaltiges und energieeffizientes Bauen
- Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung für gesundes Raumklima
- Sanitärobjekte wie Bidet und Urinal im Badezimmer
- Flexible Bodenbelagswahl nach Ihren Vorstellungen
- Luft-Wasser-Wärmepumpe als nachhaltige Heizungsanlage
Zudem sind alle Häuser in Holzrahmenbauweise errichtet, was für ein gutes Raumklima und nachhaltiges Bauen steht.

Lagebeschreibung

Das Grundstück erstreckt sich über 450 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es ist ideal für den Bau eines Einfamilienhauses oder eines Mehrfamilienhauses. Die Fläche ist bereits erschlossen und verfügt über alle notwendigen Anschlüsse für Wasser, Strom und Abwasser. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Gärten und einer angenehmen Nachbarschaft, die ein harmonisches Wohnumfeld schafft.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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