Individuelles Einfamilienhaus in Neuss - Nachhaltiger Neubau mit sonnigem Grundstück

Wohnfläche
ca. 134 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
489.999 €
Grundstück
ca. 440 m²
Wohnfläche
ca. 134 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
489.999 €
Grundstück
ca. 440 m²
41542 Dormagen - Gohr
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26L37SS4S4JG

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Objektbeschreibung

Dieses projektiertes Einfamilienhaus in Neuss bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr Zuhause ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen und Wünschen zu gestalten. Mit 4,0 Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche von 133,70 m² auf einem 440 m² großen Grundstück erstreckt sich das Haus über zwei Etagen und vereint komfortables Wohnen mit einer durchdachten Raumaufteilung. Drei Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC bieten ausreichend Platz für die ganze Familie. Ein besonderes Highlight ist der praktische Dachboden, der zusätzlichen Stauraum oder Raum für kreative Nutzungsmöglichkeiten bietet. Dank der flexiblen Planung können Sie den Bodenbelag nach Ihrem Geschmack wählen - sei es warme Holzdielen, pflegeleichte Fliesen oder moderne Vinylböden. Diese Auswahl ermöglicht Ihnen, das Ambiente in jedem Raum individuell zu gestalten und zugleich von langlebigen, hochwertigen Materialien zu profitieren. Die Beheizung erfolgt über eine umweltfreundliche Wärmepumpe, die nicht nur energieeffizient arbeitet, sondern auch zum KfW55-Standard beiträgt und so Ihre Energiekosten nachhaltig senkt. Dies sichert Ihnen ein angenehmes Raumklima und reduziert Ihre CO2-Bilanz. Das Baukonzept von allkauf legt großen Wert auf Nachhaltigkeit, Qualität und Flexibilität. Ihr neues Zuhause wird in moderner Holzrahmenbauweise errichtet und erfüllt höchste Ansprüche an Dämmung, Luftdichtigkeit und Energieeffizienz. Die individuelle Grundrissgestaltung ermöglicht es Ihnen, das Haus perfekt auf Ihre Lebensbedürfnisse anzupassen.

Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 255.000 Euro

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, nur Nichtraucher

Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 134 m²
Grundstück
ca. 440 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
489.999,00 €
Preis/m²
3.656,71 €
Provision
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Das Haus ist hochwertig ausgestattet und bietet zahlreiche Extras, die das Wohnen komfortabel machen:

- Architektenleistung für individuelle Planung
- Hochwertige Holzrahmenbauweise mit moderner Dämmung
- Dreifach verglaste Fenster inklusive Aluminiumrollläden
- Luft-Wasser-Wärmepumpe als effiziente Heizungsanlage
- Echtholztreppe für ein natürliches Wohngefühl
- Flexible Auswahl an Bodenbelägen nach Wunsch
- Sanitärobjekte und Innentüren inklusive
- Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Dämm- und Beplankungspaket für optimale Energieeffizienz
- Lichte Raumhöhe von 2,75 m für ein großzügiges Raumgefühl
- Bodenbeläge und Tapeten nach persönlicher Auswahl

Diese Ausstattung garantiert Ihnen ein gehobenes Wohnerlebnis mit höchster Qualität und Komfort.

Lagebeschreibung

Das Grundstück erstreckt sich über 440 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es ist ideal für den Bau eines Einfamilienhauses oder eines Mehrfamilienhauses. Die Fläche ist bereits erschlossen und verfügt über alle notwendigen Anschlüsse für Wasser, Strom und Abwasser. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Gärten und einer angenehmen Nachbarschaft, die ein harmonisches Wohnumfeld schafft.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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