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41542 Dormagen-Nievenheim: Freistehendes Einfamilienhaus/Bungalow auf großem Grundstück



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Wohnfläche
ca. 140 m²
Zimmer
4,5
Kaufpreis
550.000 €
Grundstück
ca. 808 m²
Wohnfläche
ca. 140 m²
Zimmer
4,5
Kaufpreis
550.000 €
Grundstück
ca. 808 m²
41542 Dormagen - Nievenheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26S4F7CTWKJ2

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Objektbeschreibung

Freistehendes Einfamilienhaus in massiver Bauweise aus dem Jahr 1968. - Grundstück ca. 808 m². - Erdgeschoss mit großem Wohn-Esszimmer, offener Küche, Schlafzimmer und Gäste-WC - ausgebautes Souterrain mit 3 Schlafräumen und Bad. - Alle Räume mit Tageslicht - weitere Kellerräume - Vollverklinkerung - Kunststofffenster mit Isolierverglasung - Rollläden - Ölzentralheizung mit Warmwasseraufbereitung - Fliesen- und Teppichböden - Bad mit Wanne und Dusche - Gäste-WC - Wintergarten - Terrasse - vollunterkellert - Kellerausgang in Garten - sehr große Garage mit Zugang zum Garten - weitere Garage - Gartenhaus mit großer Überdachung - viele weitere Extras Das Haus befindet sich in einem gepflegtem Zustand, natürlich werden einige Verschönerungen nötig werden.

Sonstiges
Gerne können Sie mit uns einen individuellen Besichtigungstermin vereinbaren. Bitte senden Sie uns eine vollständige Anfrage inklusive Ihrer Telefonnummer.

Besichtigung
Eine Besichtigung der Immobilie ist nach Terminabsprache gerne möglich. Bitte senden Sie uns eine vollständige Anfrage inklusive Ihrer Teelfonnummer.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 140 m²
Grundstück
ca. 808 m²
Baujahr
1967
Anzahl der Zimmer
4,5
Anzahl der Etagen
1
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
550.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.928,57 €
Stellplätze
3
Provision
Die Vermittlungsprovision beträgt 2,38 % inklusive MwSt. vom Kaufpreis.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1968
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
189.3
Gültig bis
2035-09-13
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-09-14
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Dormagen-Nievenheim ist ein gefragter Wohnstandort. Eine gute Infrastruktur mit hervorragender Anbindung an die Autobahnen A46 und A57, die S-Bahn S11 sowie das Stadtbus-System garantieren schnelle Wege.
Zur Naherholung bieten sich die angrenzenden Wälder, der Straberger See und der Rhein an. Viele kleinere und größere Sportvereine stellen eine Vielzahl von sportlichen Aktivitäten zur Verfügung.

Dormagen-Nievenheim mit ca. 11.000 Einwohnern verfügt über Kindergärten, Grundschulen und eine weiterführende Schule.

Das angeboten Objekt befindet in Ortsrandlage.

Die gesamte Infrastruktur ist erstklassig: großer Edekamarkt mit Getränkemarkt, Aldi, diverse kleinere Einzelhandelsgeschäfte, Bäckereien, Cafés, Gastronomie, Eiscafe, sowie Ärzte und Apotheken und drei Bankinstitute befinden sich im Ort.

2 Grundschulen, mehrere Kindertagesstätten sowie eine Gesamtschule sind vorhanden.

Ein idealer Ort für junge Menschen aber auch die älteren Anwohner fühlen sich hier sehr wohl, da alles vorhanden ist.

Gerne teilen wir Ihnen weitere Details telefonisch mit.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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