Individuell geplant - Ihr gehobenes Einfamilienhaus in Neuss mit Raum zur Entfaltung

Wohnfläche
ca. 135 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
499.999 €
Grundstück
ca. 504 m²
Wohnfläche
ca. 135 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
499.999 €
Grundstück
ca. 504 m²
41540 Duisburg - Wedau
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26UB9J1MAHYU

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Objektbeschreibung

Dieses projektiertes Einfamilienhaus in Neuss bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Mit 4 Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche von 135,07 m² auf zwei Etagen erwartet Sie ausreichend Platz für die ganze Familie. Auf einem 504 m² großen Grundstück gelegen, verbindet das Haus modernen Komfort mit gehobener Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Drei Schlafzimmer, ein elegantes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für hohen Wohnkomfort. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Dachboden, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet - ob als zusätzlicher Stauraum oder als kreativer Rückzugsort, ganz nach Ihren Bedürfnissen. Das Projekt- und Baukonzept von allkauf garantiert Ihnen maximale Flexibilität: Sie profitieren von einer individuellen Planung, bei der Ihre Vorstellungen im Mittelpunkt stehen. So wird aus Ihrem Traumhaus ein maßgeschneidertes Zuhause, das Ihren Lebensstil optimal unterstützt.

Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Wenn Sie sich für ein allkauf Fertighaus entscheiden, profitieren Sie von Festpreisgarantie, Liefergarantie und Fertigstellungsgarantie - für eine sorgenfreie Bauzeit ohne unerwartete Kosten. Mit unseren drei Dienstleistungspaketen VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER können Sie selbst entscheiden, wie viel Sie selbst an Ihrem Haus mitgestalten möchten. Im Preis des hier angebotenen Objekts ist das Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker bereits enthalten. Dabei übernehmen wir die Sanitär-, Heizungs- und Elektroinstallation, während Sie den Trockenbau und Estrich selbst fertigstellen - so sparen Sie Kosten und können Ihr Zuhause individuell mitgestalten. Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, nur Nichtraucher

Sonstiges/Wohnen: Dachboden, seniorengerechtes Wohnen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 135 m²
Grundstück
ca. 504 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
499.999,00 €
Preis/m²
3.703,70 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Rollstuhlgerecht
  • projektiert
Die Ausstattung des Hauses ist gehoben und auf Qualität ausgelegt. Sie wählen den Bodenbelag nach Ihrem Geschmack, wobei alle Materialien durch ihre Langlebigkeit und angenehme Haptik überzeugen. Die gewählte Wärmepumpe als Befeuerungsart bietet Ihnen eine umweltfreundliche und energiesparende Heizlösung, die den KfW55 Energiestandard erfüllt. Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen gehören eine luftdichte Bauweise, dreifach verglaste Fenster inklusive Aluminiumrollläden, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie eine Echtholztreppe, die den gehobenen Charakter des Hauses unterstreicht.

Lagebeschreibung

Das Grundstück wird über einen Makler angeboten und ist bereits im Kaufpreis enthalten.
Das Haus befindet sich in einem attraktiven Wohngebiet in Neuss-Grefrath, das durch seine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre besticht. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe und gut erreichbar. Zudem bietet die Lage zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Natur und in der Stadt, die das Leben hier abwechslungsreich und komfortabel gestalten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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