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Moderner Bungalow in Küsten-/Inselnähe zu verkaufen (Ostfriesland/Nordsee)



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Wohnfläche
ca. 102 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
512.500 €
Grundstück
ca. 599 m²
Wohnfläche
ca. 102 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
512.500 €
Grundstück
ca. 599 m²
Neßmergroder Weg, 26553 Dornum - Nesse
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Objektbeschreibung

Es wird ein moderner Bungalow mit smartgesteuerter Technik (Rolladen und Überwachung) angeboten. Er ist barrierearm und damit seniorengerecht gebaut worden. Der Garten ist pflegeleicht. Der Dachboden bietet auf einer Grundfläche von ca. 100 qm zusätzlich eine Ausbaureserve, bei der zusätzliche Wohnfläche von 40 bis 45 qm generiert werden kann. Der Gartengeräteschuppen hat eine Grundfläche von ca. 9 qm. Die Lage der Liegenschaft ist sehr ruhig (Seitenstraße).
Verfügbar ab 02.01.2023

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 102 m²
Grundstück
ca. 599 m²
Baujahr
2008
Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Etagen
1
Verfügbarkeit
02.01.2023
Kaufpreis
512.500,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
5.024,51 €
Stellplätze
Außenplatz: 2 (Kosten sind im Kaufpreis enthalten)
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Heizungsart
Fußbodenheizung, Zentralheizung
Hauptenergieträger
Gas

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dachboden
  • Dusche
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Küche: Einbauküche
  • Neuwertig
  • Neuwertig
  • Rollstuhlgerecht
  • Zentralheizung
  • seniorengerecht
  • Besonderheiten:
  • extra hohe Decken mit ca. 2,62 Meter Deckenhöhe (Standard: 2,40-2,50 Meter)
  • ca. 2,10 Meter Tür-Durchgangshöhe
  • Haus ist smartgesteuert, hier: Alarm, Videoüberwacht, innen und außen / Elektrische Rollläden, per SMART-Live-App steuerbar
  • zusätzliche Fußbodenheizung in Küche und Bad vorhanden
  • Handtuchhalterheizung im Bad vorhanden
  • Zusatzbadmöbel: Wand-Bidet, Pissoir
  • Allergiker frei (keine Teppichböden)
  • Einbauküche inklusive
  • Komplettes Inventar und hochwertiges Mobiliar(z.B. Vollholzmöbel Pinie im Wohnzimmer)
  • Sämtliche Gartengeräte, Fahrräder, Rasenmäher, etc. sind im Preis enthalten
  • Schuppen ca. 3 Meter x ca. 3 Meter vorhanden
  • Haupteingangstür mit Fensterornamenten, sonst alles mit Sprossen
  • Fliesen 0,60 x 0,60 Meter in diagonaler Verlegung
  • Kupferregenrinnen-/Fallrohre
  • Fensterbänke innen aus Naturstein und außen aus Ziegel
  • Fliegengitter, usw.
  • Das Haus ist gepflegt und entspricht einem modernen und gehobenen Ausstattungsstandard. Das Haus wurde nie vermietet. Die Eigentumsübertragung kann aus steuerlichen Gründen erst ab dem 02.01.2023 erfolgen!

Lagebeschreibung

Moin, Moin, in Ostfriesland!

Zu Plattdeutsch Oostfreesland! Wir befinden uns in Niedersachsen im äußersten Nordwesten Deutschlands. Hier befinden sich Ostfrieslands größte Städte, Emden, Aurich und Norden und natürlich die schönen Inseln in der rauhen Nordsee mit seiner salzhaltigen Luft. Ein Traum für jeden Asthmatiker! Hier rostet sogar der rostfreie V2-Stahl!

Nesse ist Teil der Gemeinde Dornum und wurde im 9. Jhd. gegründet. Der Ort liegt am östlichen Rand der ehemaligen Hilgenrieder Bucht. Die heutige Entfernung zur nördlich gelegenen Nordseeküste beträgt etwa drei Kilometer. Dornum, Hauptort der Gemeinde, befindet sich ebenfalls etwa drei Kilometer entfernt in östlicher Richtung. Sechs Kilometer westlich von Nesse schließt sich der Nachbarort Hagermarsch an.
Alle wichtigen Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Post, Schulen, Kindergarten befinden sich am Hauptort.

Die Gemeinde Dornum grenzt im Norden an die Nordsee. Der Küste in Sichtweite vorgelagert sind die Inseln Norderney im Nordwesten, Baltrum im Norden und Langeoog im Nordosten. Da Dornum an gleich drei Samtgemeinden grenzt, ist die Zahl der Nachbargemeinden auf dem Festland sehr groß.

Dokumente

Expose.pdf
Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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