Ihr Nordsee-Projekt: Wohnen, Vermieten und Investieren unter einem Dach

Auf einem ca. 454 m² großen Eigentumsgrundstück erwartet Sie ein außergewöhnliches Immobilienensemble mit vielseitigem Nutzungspotenzial. Das im Jahr 2004 errichtete Vorderhaus beherbergt zwei separate Ferienwohnungen und bietet ideale Voraussetzungen für die Ferienvermietung oder als attraktive zusätzliche Einnahmequelle. Ergänzt wird das Ensemble durch ein im hinteren Grundstücksbereich gelegenes Wohnhaus, das ursprünglich 1981 errichtet und 1993 aufgestockt wurde. Die Kombination aus Wohnen und Vermieten, einem Mehrgenerationenkonzept oder einer renditeorientierten Nutzung eröffnet vielfältige Möglichkeiten und macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit an der ostfriesischen Nordseeküste. Im Vorderhaus befinden sich zwei separate Ferienwohnungen, die durch ihre moderne und durchdachte Raumaufteilung überzeugen. Beide Einheiten verfügen über einen hellen Wohn- und Essbereich mit offen gestalteter Küche, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Die Erdgeschosswohnung wird zusätzlich durch einen praktischen Technik- und Hausanschlussraum ergänzt, während der Spitzboden weiteren Stauraum bietet. Die offene Gestaltung der Wohnbereiche schafft eine freundliche und einladende Atmosphäre und bietet ideale Voraussetzungen für erholsame Urlaubstage oder eine langfristig attraktive Ferienvermietung. Das hintere Wohnhaus überzeugt mit einem klassischen und zugleich funktionalen Grundriss. Im Erdgeschoss stehen ein großzügiges Wohnzimmer, eine separate Küche, ein Schlafzimmer, ein Gästezimmer sowie ein Badezimmer zur Verfügung. Die durchdachte Aufteilung ermöglicht komfortables Wohnen auf einer Ebene und bietet ausreichend Platz für Familien, Gäste oder das Mehrgenerationenwohnen. Das Dachgeschoss ergänzt das Raumangebot um einen großzügigen Wohn- und Essbereich, eine separate Küche, ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Badezimmer. Dadurch entstehen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - sei es als eigenständiger Wohnbereich für Familienangehörige, zur Kombination von Wohnen und Arbeiten oder als komfortabler Rückzugsort mit viel Privatsphäre. Die Anordnung der beiden Gebäude sorgt für eine angenehme Trennung der einzelnen Wohneinheiten und schafft ein hohes Maß an Privatsphäre. Gleichzeitig eröffnet das Ensemble zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten - von der Kombination aus Eigennutzung und Ferienvermietung über das Mehrgenerationenwohnen bis hin zur Kapitalanlage mit attraktiven Mieteinnahmen. Eine Immobilie mit Seltenheitswert, die Flexibilität, Wohnqualität und attraktive Ertragschancen in einer der beliebtesten Urlaubsregionen Ostfrieslands miteinander verbindet. Ob als Lebensmittelpunkt, Feriendomizil oder Investition - dieses Immobilienensemble bietet beste Voraussetzungen für unterschiedlichste Lebens- und Nutzungskonzepte.

Sonstiges
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER Verkauf und Vermietung sind Vollzeitjobs. Dazu gehören professionelles Marketing, das Erstellen von Exposés, die Aufbereitung von Objektunterlagen, das Durchführen von Besichtigungsterminen bis hin zu Notargesprächen.? Bei der Preisgestaltung, den Verkaufsverhandlungen und Verträgen (Notartermin) sind Praxiserfahrung, spezielle regionale und umfassende rechtliche Kenntnisse erforderlich. Rosenboom Immobilien bietet Ihnen das Rundum-Sorglos-Paket. Wir kümmern uns um Ihren Immobilienverkauf!

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Terrassen: 1