Neuwertige Doppelhaushälfte in Dornum - Modern, ebenerdig, energieeffizient

Diese moderne Doppelhaushälfte in Bungalowbauweise aus dem Jahr 2023 vereint zeitgemäßen Wohnkomfort, energieeffiziente Technik und ein durchdachtes Raumkonzept. Die besondere Stärke der Immobilie liegt in ihrer ebenerdigen Bewohnbarkeit, da sich sämtliche für den Alltag relevanten Räume auf einer Ebene befinden. Dadurch eignet sich das Haus sowohl für Paare und kleine Familien als auch für Senioren, die Wert auf barrierearmes und zukunftssicheres Wohnen legen. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein heller und großzügiger Wohnbereich mit direktem Zugang zum Sommergarten und dem angrenzenden Garten. Die separate Küche bietet ausreichend Platz für gemeinsame Kochabende und geselliges Beisammensein. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein gemütliches Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum. Der durchdachte Grundriss sorgt für kurze Wege und eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Dachgeschoss eröffnet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Hier stehen ein bereits eingerichtetes Büro sowie eine großzügige Ausbaureserve zur Verfügung, die flexibel als Hobbyraum, Gästezimmer, Fitnessbereich oder zusätzlicher Stauraum genutzt werden kann. Auch technisch befindet sich die Immobilie auf dem neuesten Stand. Eine energieeffiziente Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung sorgt in jedem Raum für individuellen Wohnkomfort. Die zentrale Lüftungsanlage gewährleistet jederzeit ein angenehmes Raumklima und eine kontinuierliche Frischluftzufuhr. Elektrische Rollläden bieten zusätzlichen Komfort sowie optimalen Sicht- und Sonnenschutz. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen Carport mit angrenzendem Abstellraum, der ausreichend Platz für Fahrzeuge, Fahrräder und Gartengeräte bietet. Insgesamt präsentiert sich diese nahezu neuwertige Doppelhaushälfte als moderne und hochwertige Immobilie, die durch ihre ebenerdige Wohnmöglichkeit, die energieeffiziente Ausstattung und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten überzeugt. Ein ideales Zuhause für alle, die modernes Wohnen mit Komfort und Zukunftssicherheit verbinden möchten.

Sonstiges
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Stichworte
Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen