Modernes Reihenendhaus -Ruhiges Wohnen in Dornum

Dieses moderne Reihenendhaus aus dem Baujahr 2019 vereint auf ca. 79,57 m² Wohnfläche zeitgemäßen Wohnkomfort, eine hochwertige Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung. Das rund 364 m² große Grundstück mit gepflegtem Garten bietet ein angenehmes Wohnambiente in einer ruhigen und familienfreundlichen Nachbarschaft. Die naturnahe Umgebung schafft ideale Voraussetzungen für alle, die Wert auf Erholung, Privatsphäre und Lebensqualität legen. Bereits beim Betreten des Hauses überzeugt der durchdachte Grundriss. Insgesamt stehen drei Zimmer zur Verfügung, darunter zwei gemütliche Schlafzimmer, ein heller Wohn- und Essbereich mit offener Küche sowie zwei moderne Badezimmer. Das Hauptbad verfügt über eine hochwertige Dusche und Tageslicht, während ein weiteres Duschbad zusätzlichen Komfort für Familien oder Gäste bietet. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Die moderne Einbauküche fügt sich harmonisch in das offene Raumkonzept ein und überzeugt mit neuwertigen Elektrogeräten, viel Stauraum und einer hochwertigen Ausstattung - ein idealer Ort zum Kochen, Genießen und Zusammensein. Für ein angenehmes Wohnklima sorgt die moderne Fußbodenheizung im Erd- und Obergeschoss. Die Kombination aus Gasheizung und Solarthermie mit zwei Solarpaneelen auf der Südseite des Daches gewährleistet eine energieeffiziente und nachhaltige Warmwasserbereitung. Große Fensterflächen mit 3-fach-Verglasung schaffen helle, freundliche Räume und sorgen gleichzeitig für eine gute Energieeffizienz. Sämtliche Fenster sind mit Rollläden ausgestattet, die Rollläden der Terrassentüren lassen sich komfortabel elektrisch bedienen. Ergänzt wird die Ausstattung durch moderne Innenjalousien. Ein besonderes Plus ist der ausgebaute Dachboden, der vollständig gedämmt und verkleidet wurde. Er bietet wertvolle zusätzliche Nutzfläche und vielfältige Verwendungsmöglichkeiten, beispielsweise als Hobby-, Arbeits- oder Stauraum. Auch der Außenbereich überzeugt auf ganzer Linie. Zwei großzügige, gepflasterte Terrassen mit Süd- und Ostausrichtung laden dazu ein, die Sonne zu jeder Tageszeit zu genießen. Der liebevoll angelegte Garten grenzt an ein unbebautes Grundstück und bietet einen schönen Ausblick sowie viel Raum für individuelle Gestaltungsideen. Ein Carport mit integriertem Geräteschuppen sorgt für einen geschützten Stellplatz und zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Gartengeräte oder Werkzeuge. Auch technisch ist die Immobilie bestens ausgestattet. Ein Glasfaseranschluss befindet sich bereits im Ausbau (Vodafone und Landkreis), wodurch zukünftig schnelles Internet verfügbar sein wird. Darüber hinaus stehen Satelliten-TV, DSL-Anschluss inklusive Fritz!Box sowie WLAN für modernes Arbeiten und Wohnen zur Verfügung. Ein weiterer Vorteil: Das Haus wird vollständig möbliert angeboten und ermöglicht somit einen unkomplizierten und sofortigen Einzug. Die Kombination aus moderner Ausstattung, effizientem Energiekonzept, gepflegtem Außenbereich und ruhiger Wohnlage macht diese Immobilie zu einem attraktiven Zuhause für Singles, Paare oder kleine Familien. Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von den Vorzügen dieser besonderen Immobilie überzeugen - wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 12,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Niedersachsen

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen