Einfamilienhaus mit Weitblick in Nesse

Wohnfläche
ca. 146 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
320.000 €
Grundstück
ca. 672 m²
Wohnfläche
ca. 146 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
320.000 €
Grundstück
ca. 672 m²
26553 Dornum - Nesse
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26LPJQZTGQ8I

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Objektbeschreibung

Stellen Sie sich vor, ein Kind rennt barfuß durch den Garten. Die Terrassentür steht offen, es riecht nach Sommer, irgendwo klappert Geschirr vom gedeckten Tisch im Wohn- und Essbereich. Genau für solche Momente wurde dieses Haus gebaut. 1994 entstand hier in der Eichenstraße ein solides Einfamilienhaus, mit dem Anspruch, Raum für Familie zu schaffen. Raum für gemeinsames Leben, aber auch für Rückzug. Im Erdgeschoss spielt sich das Herzstück des Hauses ab. Der großzügige Wohn- und Essbereich wird zum Treffpunkt des Alltags: Hausaufgaben am Esstisch, Gespräche nach der Arbeit, Geburtstagsfeiern mit Freunden. Die großen Fenster holen viel Licht ins Haus und geben den Blick in die Weite frei - kein Gegenüber, keine Enge, sondern ostfriesischer Horizont. Die überdachte Terrasse wird schnell zum zweiten Wohnzimmer. Hier sitzen Eltern am Abend, während die Kinder noch im Garten spielen. Windgeschützt, ruhig, mit Blick ins Grüne. Praktisch für den Familienalltag: Ein Zimmer im Erdgeschoss kann als Büro, Gästezimmer oder später auch als Schlafzimmer genutzt werden. Das Badezimmer mit Badewanne bietet Platz für entspannte Familienmomente - Schaumbad inklusive. Im Obergeschoss haben Kinder oder Eltern ihren eigenen Bereich. Das große Zimmer mit warmer Holzdecke strahlt Geborgenheit aus, ein Raum für Träume, Rückzug oder kreatives Chaos. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Duschbad, ideal, wenn morgens mehrere Personen gleichzeitig in den Tag starten. Mit 146 m² Wohnfläche bietet das Haus genügend Platz, ohne unübersichtlich zu wirken. Das 672 m² große Grundstück schafft Freiheit, für ein Trampolin, ein Gemüsebeet oder einfach nur Rasen unter den Füßen. Auch technisch denkt das Haus mit: Photovoltaikanlage unterstützen die Energieversorgung - eine sinnvolle Investition in die Zukunft der Familie. Dieses Haus erzählt keine Geschichte von Luxus. Es erzählt die Geschichte von Beständigkeit, Sicherheit und dem Wunsch, gemeinsam anzukommen. Ein Ort, an dem Kinder groß werden. Und an dem Erinnerungen bleiben.

Sonstiges
Haben Sie Ihren finanziellen Spielraum schon abgesteckt? Oftmals kann Ihnen dieses im Vorfeld einer Besichtigung sehr weiterhelfen! Gerne stellen wir den Kontakt zu einem Finanzberater der Postbank Finanzberatung Wilhelmshaven her, sodass Sie bereits vor Besichtigung der Immobilie eine konkrete Vorstellung der Finanzierungsmöglichkeiten bekommen. Deutsche Bank Immobilien GmbH Mario Friedrichs Mobil: 0151 28973500 Übrigens: Kennen Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie? Nach der heutigen Objektsuche sind Sie vielleicht selbst bald in der Situation, eine bestehende Immobilie verkaufen oder vermieten zu wollen. Wir ermitteln den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie für Sie kostenlos und unverbindlich. Sprechen Sie uns einfach an!

Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 146 m²
Grundstück
ca. 672 m²
Baujahr
1994
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
320.000,00 €
Preis/m²
2.191,78 €
Stellplätze
4
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1994
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
189
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-03-07
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-03-08
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Haustiere erlaubt
  • Zentralheizung
Baujahr 1994

ca. 146 m² Wohnfläche

672 m² Grundstück

Massive Bauweise mit Klinkerfassade

Garage mit zusätzlichem Carport

Gepflasterte Auffahrt

Überdachte Terrasse mit Weitblick

Zwei Badezimmer

Badewanne im Erdgeschoss

Dusche im Obergeschoss

Photovoltaikanlage

Kunststofffenster

Ruhige Wohnlage

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage im Dornumer Ortsteil Nesse, einer gewachsenen Siedlungsstruktur mit überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern. Die Eichenstraße ist eine wenig befahrene Anliegerstraße, geprägt von gepflegten Grundstücken und einem nachbarschaftlichen Umfeld.

Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Wohnruhe aus. Weitläufige Felder, Deichlandschaften und die Nähe zur Nordsee unterstreichen den ländlich-maritim geprägten Charakter. Spaziergänge oder Fahrradtouren in Richtung Küste sind direkt vom Haus aus möglich.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie gastronomische Angebote befinden sich im nahegelegenen Hauptort Dornum und in den umliegenden Küstenorten. Eine Grundversorgung ist somit in kurzer Fahrzeit gewährleistet.

Nesse ist ein Ortsteil der Gemeinde Dornum im Landkreis Landkreis Aurich und liegt im Herzen Ostfrieslands, unweit der Nordseeküste.

Die Küstenorte Neßmersiel und Dornumersiel sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten direkten Zugang zum Wattenmeer, Fährverbindungen zu den ostfriesischen Inseln sowie touristische Infrastruktur. Die Region ist sowohl bei Dauerbewohnern als auch bei Feriengästen sehr beliebt.

Die Städte Aurich, Norden und Esens sind mit dem Pkw gut erreichbar und bieten weiterführende Schulen, Fachärzte, umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie kulturelle Angebote.

Die überregionale Anbindung erfolgt über die Bundesstraßen B210 und B72 in Richtung Emden und Wilhelmshaven. Von dort bestehen Anschlussmöglichkeiten an das Autobahnnetz (A31/A29).

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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