Traumhaus direkt am Deich zu verkaufen

In absoluter Spitzenlage direkt am Deich des Nordseebades Neßmersiel erwartet Sie dieses außergewöhnliche Wohnhaus auf einem großzügigen Eigentumsgrundstück mit 707 m² Fläche. Bereits beim Betreten spürt man, dass die Eigentümer dieses Haus mit viel Herzblut geplant und gepflegt haben. Die Kombination aus Hauptwohnung und separater Einliegerwohnung mit eigenem Eingang, Terrasse und PKW Stellplatz eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - sei es für Mehrgenerationenwohnen, zur Vermietung oder als attraktives Domizil mit zusätzlichem Gästebereich. Die Hauptwohnung empfängt Sie mit einem einladenden Eingangsbereich. Von hier aus erschließen sich ein Hauswirtschaftsraum, ein Badezimmer, ein separates WC, ein Schlafzimmer sowie eine großzügige Wohnküche inklusive Einbauküche. Das Herzstück bildet das repräsentative Wohn- und Esszimmer mit Kaminofen, das eine Licht durchflutete, bodentiefe Verglasung mit Zugang zur herrlichen überdachten Terrasse (Süden) bietet. Von hier aus genießen Sie entspannte Stunden mit Blick in den gepflegten Garten. Zur Hauptwohnung gehört zudem eine Garage mit separatem Geräteraum und direktem Zugang in den Garten. Auf der gegenüberliegenden Seite des Hauses befindet sich die Einliegerwohnung mit eigenem Eingang. Sie verfügt über eine Diele, ein Wohnzimmer, eine Kitchenette, ein Badezimmer sowie ein Schlafzimmer und bietet somit eine komplett autarke Wohneinheit. Doppelt gemauerte Wand zur Einliegerwohnung (sehr hohe akustische Isolierung).

Sonstiges
Ein Energieausweis wurde beantragt und wird zur Besichtigung vorgelegt . Unser Angebot erfolgt freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Weiterhin übernehmen wir keine Gewähr für die baurechtliche Zulässigkeit, genehmigte Nutzung, künftige Nutzbarkeit oder die Verwendungszwecke der Käufer. Wir empfehlen sich vor Kauf ggfs. bei der zuständigen Gemeinde über die gewünschte Nutzung zu informieren. Die Angabe zur Wohnfläche im Exposé bezieht sich auf die reine Nutzfläche der Immobilie. Mit dem Zustandekommen eines notariellen Vertragsabschlusses haben wir uns vom Käufer eine Provision in Höhe von 3,57% auf den Gesamtkaufpreis inklusive der zurzeit gesetzlichen Mehrwertsteuer verdient, fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Mündliche Zusagen oder Nebenabreden bedürfen in jedem Fall der Schriftform. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung