Charmante Doppelhaushälfte in zentraler Lage - Ihr neues Zuhause in Dorsten!

Zum Verkauf steht diese charmante Doppelhaushälfte in der Luisenstraße 90, 46284 Dorsten, mit einer Wohnfläche von 94 m² und einer großzügigen Grundstücksfläche von 341 m². Das Objekt besticht durch seinen attraktiven Standort in zentraler Lage, der eine hervorragende Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen und Verkehrswege bietet. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe und zu Fuß erreichbar. Das Haus wurde ursprünglich im Jahr 1910 erbaut und 2001 umfassend saniert. Zu den durchgeführten Maßnahmen zählen die Erneuerung der Wand-, Decken- und Oberflächenbeläge sowie eine Teilerneuerung der haustechnischen Anlagen. Die Kunststofffenster mit Isolierverglasung wurden ebenfalls in diesem Zuge erneuert, was zur Verbesserung der Energieeffizienz beiträgt. Darüber hinaus wurde während dieser Sanierung die Heizungsanlage vollständig getauscht. Im Jahr 2020 wurde außerdem eine neue Dusche verbaut, die das Badezimmer zusätzlich aufwertet und für mehr Komfort sorgt. Diese kontinuierlichen Modernisierungen machen das Haus zu einem gut gepflegten und zeitgemäßen Wohnobjekt. Mit seinen 4 Zimmern, die sich ideal für eine kleine Familie oder Paare eignen, bietet das Haus ausreichend Platz zum Wohnen und Wohlfühlen. Das gemütliche Wohnzimmer sowie die angrenzende Küche lassen viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ein weiteres Highlight des Hauses ist der schöne, pflegeleichte Garten, der sowohl für entspannte Stunden im Freien als auch für kleine Gartenprojekte genutzt werden kann. Ein praktischer Geräteschuppen bietet zudem zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte und andere Utensilien. Die Kombination aus traditionellem Charme und moderner Ausstattung macht dieses Haus zu einem idealen Rückzugsort für Menschen, die sowohl die Vorzüge einer zentralen Lage als auch die Ruhe eines eigenen Gartens schätzen. Die Immobilie eignet sich hervorragend für eine kleine Familie oder für Paare, die ein Heim mit viel Potential suchen. Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses geschichtsträchtige, aber modernisierte Objekt zu besichtigen und lassen Sie sich von der Atmosphäre und den Vorzügen dieser Doppelhaushälfte begeistern. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Provisionshinweis
Bei Abschluss eines Kaufvertrages: 3,57% (inkl. MwSt.) Kommt es aufgrund unserer Tätigkeit zum Vertragsabschluss, so sind nachfolgende Maklerprovisionen für den Käufer unmittelbar nach Vertragsabschluss fällig: Bei Abschluss eines Kaufvertrages: 3,57% (inkl. MwSt.) der notariell beurkundeten Kaufpreissumme oder die im Exposé ausgewiesene Maklercourtage.

Sonstiges
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers oder dritter Personen. Eine Haftung hierfür wird ausgeschlossen. Änderungen, Auslagen, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Das Exposé ist nur fu?r Sie als Interessent bestimmt. Weitere Angebote und Informationen zu Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.krukenberg-immobilien.de

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2