Exklusives Parkanwesen mit zwei Wohneinheiten auf 6.123 m² Grundstück

Wohnfläche
ca. 220 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
945.000 €
Grundstück
ca. 6123 m²
Wohnfläche
ca. 220 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
945.000 €
Grundstück
ca. 6123 m²
46282 Dorsten - Altendorf Ulfkotte
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25Z3RSGIK9W5

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Objektbeschreibung

In ruhiger und naturnaher Lage von Dorsten-Ulfkotte präsentiert sich dieses außergewöhnliche Anwesen auf einem rund 6.123 m² großen Grundstück - eine Kombination aus Großzügigkeit, Privatsphäre und flexibler Nutzung, wie sie heute nur noch selten zu finden ist. Das im Jahr 1990 in massiver Bauweise errichtete Haus bietet ca. 220 m² Wohnfläche, aufgeteilt in zwei vollständig getrennte Wohneinheiten mit eigenen Heizsystemen (erneuert 2013) und separaten Stromzählern. Ideal für Mehrgenerationenwohnen, die Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder die teilweise Vermietung. Die klare Aufteilung ermöglicht zwei autarke Lebensbereiche unter einem Dach - mit ausreichend Privatsphäre für alle Beteiligten. Insgesamt stehen acht Zimmer, zwei Bäder sowie zwei Gäste-WCs zur Verfügung. Der voll unterkellerte Bereich bietet zusätzliche Nutzfläche und vielseitige Möglichkeiten für Hobby, Fitness, Gäste oder Feiern - inklusive beheiztem Bereich und zusätzlichem Bad. Das parkähnlich angelegte Grundstück mit altem Baumbestand und großzügigen Grünflächen verleiht dieser Immobilie einen besonderen Charakter. Weitläufige Rasenflächen, gewachsene Strukturen und ein separater Gartenzugang schaffen ein Höchstmaß an Privatsphäre. Die Grundstücksgröße eröffnet zusätzliche Perspektiven für individuelle Nutzungskonzepte und langfristige Entwicklungsmöglichkeiten. Diese Immobilie richtet sich an Käufer, die Großzügigkeit, Substanz und Flexibilität schätzen. Ob als Mehrgenerationenlösung, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder als langfristige Investition mit Perspektive - hier verbinden sich Raum, Lage und Potenzial zu einer seltenen Gelegenheit.

Sonstiges
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers oder dritter Personen. Eine Haftung hierfür wird ausgeschlossen. Änderungen, Auslagen, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Das Exposé ist nur fu?r Sie als Interessent bestimmt. Weitere Angebote und Informationen zu Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.krukenberg-immobilien.de

Stichworte
Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 220 m²
Grundstück
ca. 6123 m²
Baujahr
1990
Anzahl der Zimmer
8
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
945.000,00 €
Preis/m²
4.295,45 €
Provision
2,38
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1990
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
59.7
Gültig bis
2035-06-14
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
Ca. 220 m² Wohnfläche

Zwei vollständig getrennte Wohneinheiten

Zwei Gaszentralheizungen (Baujahr 2013)

Energieeffizienzklasse B

Photovoltaikanlage

Massive Bauweise, vollständig unterkellert

Vier Garagen, davon eine mit 3 x 3 m Torhöhe (ideal für Wohnmobil oder Gewerbe)

Separates Nebengebäude mit Werkstattoption

Grundwasserpumpe zur Gartenbewässerung

Fenster im Erdgeschoss mit Pilzkopfverriegelung (erhöhter Einbruchschutz)

Lagebeschreibung

Entdecken Sie die ideale Lage dieser Immobilie in Dorsten-Ulfkotte. Dieses Haus befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Umgebung, fernab von städtischem Trubel, aber dennoch zentral zur Stadt gelegen. Ein besonderes Highlight ist, dass vor und gegenüber dem Haus nicht gebaut wird, was Ihnen eine einzigartige Privatsphäre und eine dauerhaft ruhige Nachbarschaft garantiert.

Genießen Sie die Vorzüge der ländlichen Ruhe, während Sie gleichzeitig nur wenige Minuten von den Annehmlichkeiten der Stadt entfernt sind. Dorsten bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Freizeitaktivitäten. Die hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und die Nähe zu wichtigen Verkehrsadern ermöglichen es Ihnen, schnell und bequem andere Städte zu erreichen.

Dieser Standort vereint das Beste aus beiden Welten: die friedliche Atmosphäre eines ländlichen Umfelds und die praktische Erreichbarkeit urbaner Einrichtungen. Perfekt für Familien, Naturliebhaber und alle, die Wert auf eine ruhige Wohngegend legen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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