Dreifamilienhaus, im adretten Dorsten, sucht neue Eigentümer

Wohnfläche
ca. 212 m²
Zimmer
9
Kaufpreis
439.000 €
Grundstück
ca. 690 m²
Wohnfläche
ca. 212 m²
Zimmer
9
Kaufpreis
439.000 €
Grundstück
ca. 690 m²
46282 Dorsten - Feldmark
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26IHA73DYNWQ

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Objektbeschreibung

In der charmanten Stadt Dorsten befindet sich ein attraktives Mehrfamilienhaus, das eine großzügige Wohnfläche von ca. 212,0 m² bietet. Diese Immobilie ist ideal für Investoren oder Familien, die nach einer geräumigen Unterkunft suchen. Das Mehrfamilienhaus in Dorsten bietet viel Platz für verschiedene Wohnkonzepte und ermöglicht eine flexible Nutzung. Die Immobilie bietet eine gute Balance zwischen Wohnkomfort und Investitionsmöglichkeiten, was sie zu einem interessanten Angebot auf dem Immobilienmarkt macht. Wichtiger Hinweis: Die Mietparteien haben uns darum gebeten, dass keine Bilder der Wohnungen veröffentlicht werden sollen, daher sind diese KI-generiert.

Sonstiges
***Bitte rufen Sie nicht an, wir werden uns bei Ihnen melden, sofern Sie eine Anfrage gestellt haben und Ihre Kontaktdaten (Rufnummer und Mailadresse) vollständig sind. WICHTIG: Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen basieren auf Angaben der Eigentümer oder deren Vertreter. Für die Richtigkeit und der Vollständigkeit der Angaben kann keine Haftung oder Gewähr übernommen werden. Hinweis: Bei der Vielzahl der Anfragen, die uns täglich erreichen, können wir nur VOLLSTÄNDIG ausgefüllte Anfragen/ Kontaktformulare bearbeiten. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir bei unvollständig oder unrichtig ausgefüllten Anfragen/ Kontaktformularen kein ernsthaftes Interesse unterstellen und diese NICHT beantworten. Sie wollen selbst eine Immobilie verkaufen? Wir ermitteln den Wert seriös und marktgerecht und optimieren die Verkaufschancen Ihrer Immobilie, indem wir einen speziell auf Ihr Objekt abgestimmten Vermarktungsplan erstellen. Wir begleiten Sie auf dem Weg zu einem erfolgreichen Verkauf und stehen Ihnen auch noch nach dem Notartermin zur Verfügung. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Ayhan Tozar Selbstständiger Immobilienberater Lüderitzstraße 39 45473 Mülheim an der Ruhr E-Mail: [email protected] Telefon: 0157 36559373 Aufsichtsbehörde: Stadtverwaltung Mülheim an der Ruhr Internet: www.muelheim-ruhr.de Anschrift: Am Rathaus 1, 45468 Mülheim an der Ruhr

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 21,00 m², Gesamtfläche: 233,00 m², vermietbare Fläche: 212,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert: 2025

Sonstiges: EDV-Verkabelung
Verfügbar ab 2026-05-11T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 212 m²
Grundstück
ca. 690 m²
Baujahr
1967
Anzahl der Zimmer
9
Verfügbarkeit
2026-05-11T22:00:00.000Z
Kaufpreis
439.000,00 €
Rendite
29.5
Preis/m²
2.070,75 €
Preishinweis
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 14.880,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 14.880,00 EUR
Stellplätze
2
Provision
2,95 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1967
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
131.2
Gültig bis
2035-12-08
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-12-08
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Haustiere erlaubt
  • Keller
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Glasfaseranschluss
- gute Infrastruktur
- Eingezäuntes Grundstück

- Erdgaszentralheizung
- Durchlauferhitzer
- doppelt verglaste Kunststofffenster
- Rippenheizkörper
- Fliesenboden
- zwei Garagen
- Satellitenanlage

Lagebeschreibung

Die Stadt Dorsten, gelegen im Übergang zwischen dem Norden des Ruhrgebietes und dem südlichen Münsterland, bietet für jedermann eine attraktive Umgebung.
Das Mehrfamilienhaus befindet sich im Stadtteil Feldmark, südlich vom Stadtzentrum, und daher ist eine gute Anbindung an die Innenstadt mehr als gegeben.
In der Nähe der Immobilie finden Sie verschiedene Verkehrsanbindungen, wie eine Bushaltestelle und eine Zugstation. Die Autobahnauffahrt ist ca. 2,3 km entfernt und kann in weniger als 5 Minuten mit dem Auto erreicht werden.
Für den täglichen Bedarf stehen verschiedene Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, wie Supermärkte, Bäckereien, Drogeriemärkte und ein Einkaufszentrum, die alle mit dem Fahrrad erreichbar sind. Darüber hinaus finden Sie in der näheren Umgebung drei Baumärkte.
Wenn Sie sich kulinarisch verwöhnen lassen möchten, finden Sie in der Nähe ein Café, ein Restaurant und eine Kneipe, die ebenfalls alle mit dem Fahrrad erreichbar sind.
Für die Freizeitgestaltung stehen verschiedene Einrichtungen zur Verfügung, wie ein Klettern, eine Galerie, drei Sportzentren und drei Fitnessstudios. Darüber hinaus finden Sie in der Nähe drei Parks.
Doch schlussendlich muss man sich immer ein eigenes Bild machen und somit lädt Dorsten Sie herzlichst ein vorbeizukommen! Es wird sich lohnen!

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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