Familienfreundliche Doppelhaushälfte mit zwei Garagen und modernisierten Bädern

Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1906 verbindet den Charme eines klassischen Wohnhauses mit zahlreichen Modernisierungen der vergangenen Jahre. Auf rund 136 m² Wohnfläche bietet die Immobilie ein vielseitig nutzbares Raumkonzept mit insgesamt fünf Zimmern und eignet sich insbesondere für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Das 317 m² große Grundstück verfügt über einen Garten mit Terrasse und bietet ausreichend Raum für Freizeit und Erholung im eigenen Zuhause. Im Erd- und Obergeschoss befinden sich drei gut nutzbare Schlafzimmer, ein großzügiger Wohn- und Essbereich, eine offene Durchgangsküche, ein modernes Vollbad sowie ein Gäste-WC. Ein weiteres vollständig modernisiertes Vollbad steht im Kellergeschoss zur Verfügung und erweitert den Wohnkomfort insbesondere für Familien oder Gäste. Ein besonderes Merkmal der Immobilie ist ein zusätzlich geschaffener Raum, der aus einer ehemaligen Terrasse entstanden ist. Der genehmigte Umbau eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - beispielsweise als Schlafzimmer, Homeoffice, Hobbyraum oder, je nach individuellen Wohnwünschen, auch als alternative Küchenlösung. In den vergangenen Jahren wurden zahlreiche Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Hierzu zählen unter anderem die Erneuerung der Gaszentralheizung, der Einbau einer neuen Haustür, die Modernisierung der beiden Vollbäder sowie die Erneuerung der Flachdächer der beiden Garagen. Dadurch präsentiert sich die Immobilie in einem gepflegten und zeitgemäßen Zustand. Abgerundet wird das Platzangebot durch den Keller. Der Dachboden ist gedämmt und trägt zur energetischen Verbesserung des Gebäudes bei, steht jedoch nicht als zusätzliche Nutz- oder Abstellfläche zur Verfügung. Zwei Garagen, ein eigener Brunnen zur Gartenbewässerung sowie ein Glasfaseranschluss runden das Gesamtbild sinnvoll ab. Die Immobilie eignet sich gleichermaßen für Familien, Paare oder Käufer, die ein gepflegtes Eigenheim mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und Außenbereich in einem gewachsenen Wohngebiet suchen. Besonders hervorzuheben sind die umfangreichen Modernisierungen der vergangenen Jahre, die zwei Garagen sowie der genehmigt ausgebaute zusätzliche Raum, der die Wohnfläche funktional erweitert und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.

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Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2024