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TOP-Mehrfamilienhaus als Kapitalanlage mit 5,8% Rendite und vier vermieteten Wohneinheiten



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Wohnfläche
ca. 310 m²
Zimmer
10
Kaufpreis
600.000 €
Grundstück
ca. 153 m²
Wohnfläche
ca. 310 m²
Zimmer
10
Kaufpreis
600.000 €
Grundstück
ca. 153 m²
44145 Dortmund - Mitte
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 23RUXC38GBKU

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Objektbeschreibung

Dieses charmante Mehrfamilienhaus befindet sich in Dortmund und bietet eine Wohnfläche von 310 m² auf 4 Etagen. Es verfügt über 10 Zimmer, 4 Schlafzimmer, 4 Bäder und einen Abstellraum. Das Grundstück ist 153 m² groß. Das Haus wurde 1950 gebaut, 2018 modernisiert und ist gepflegt. Die Ausstattung ist normal. Der Bodenbelag besteht aus Laminat, PVC, Fliesen und Teppichboden. Es gibt einen Keller und eine Etagenheizung mit Gas. Das Haus ist vermietet und ein Energieausweis ist vorhanden.

Stichworte
Wohnfläche: 310,00 m², Nutzfläche: 310,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 4, Balkon-Terrassen-Fläche: 40,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 4, 4 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 310 m²
Grundstück
ca. 153 m²
Baujahr
1950
Anzahl der Zimmer
10
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
600.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Rendite
17.22
Preis/m²
1935.48 €
Nebenkosten
6.736,20 €
Warmmiete
41.572,20 €
Preishinweis
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 34.836,00 EUR
Provision
4,76% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • ist vermietet
k.A.

Lagebeschreibung

Diese Immobilie befindet sich in Dortmund-Innenstadt, einer lebendigen und pulsierenden Stadt im Herzen des Ruhrgebiets. Die Lage ist ideal, da sie nur einen kurzen Fußweg von 2 Minuten zu den öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt ist. Mit dem Auto erreichen Sie die nächste Autobahn in nur 10 Minuten, den nächsten Hauptbahnhof in 10 Minuten und den nächsten Flughafen in 20 Minuten. Das Amazon-Lager befindet sich in unmittelbarer Nähe und bietet viele Arbeitsplätze, was für eine gute Möglichkeit der Vermietung spricht.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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