Individuelles Generationen-Wohnen, projektiertes ZFH in der Berghofer Mark

Wohnfläche
ca. 152 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
993.300 €
Grundstück
ca. 911 m²
Wohnfläche
ca. 152 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
993.300 €
Grundstück
ca. 911 m²
44267 Dortmund - Berghofen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 254PY9769DGC

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Objektbeschreibung

Klassisch-Modernes Zweifamilienhaus mit 2 separaten Wohneinheiten. Die Einliegerwohnung eignet sich besonders gut für die Großeltern. So können Oma und Opa bequem Zeit mit dem Nachwuchs verbringen, haben aber auch ihren Rückzugsort in unmittelbarer Nähe. Alle Räume sind so angelegt, dass eine Barrierefreiheit erreichbar ist. Die Möglichkeit eine separate Terrasse vor dieser Wohnung anzulegen, erhöht die Lebensqualität. Aber auch für die Nutzung als Büro ist die Einliegerwohnung durch den eigenen Eingang geeignet. Die Hauptwohnung ist sehr großzügig angelegt und hält für die ganze Familie Besonderheiten bereit. Die Kinderzimmer im Dachgeschoss sind sehr groß. So haben ihre Kleinen jede Menge Platz, ihre großen und kleinen Träume zu verwirklichen. Die helle Galerie mit Büro/Gästezimmer sorgt für zusätzlichen Freiraum im Dachgeschoss. Auch ein zusätzliches Kinderzimmer oder Ankleidezimmer könnte hier Platz finden. Verabschieden Sie sich vom Schlangestehen im Bad. Das zusätzliche Kinderbad erlaubt Ihnen ein ungestörtes Entspannungsbad am Abend, aber auch einen freien Zutritt zu ihrem Bad in der Rushhour. Werfen Sie einen Blick auf die Grundrisse, die bei FAVORIT jederzeit an Ihre ganz eigenen Wünsche und Bedürfnisse angepasst werden können.

Weitere Informationen
Bei diesem FAVORIT-Massivhaus handelt es sich um ein projektiertes Bauvorhaben. Das Haus wird nach Ihren Vorstellungen und Wünschen architektonisch geplant und kalkuliert, d.h.: Sie erhalten Ihr individuelles Angebot mit Festpreisgarantie und einer Bauzeitgarantie incl. TÜV-Abnahme. Der hier angezeigte Preis beinhaltet nur den Kaufpreis für das Grundstück und den Preis für das ZFH inkl.Bodenplatte gemäß der FAVORIT Baubeschreibung. Kaufnebenkosten für das Grundstück sowie die anfallenden Baunebenkosten sind nicht enthalten. Die bestehende Immobilie muß noch abgerissen werden. Vereinbaren Sie einen Termin und lassen sich im Rahmen unserer Bedarfsanalyse Ihr ganz persönliches auf Sie zugeschnittenes Angebot erstellen. Alle Angaben ohne Gewähr.

Stichworte
Energiestandard: Niedrigenergie

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 152 m²
Grundstück
ca. 911 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
8
Anzahl der Etagen
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
993.300,00 €
Preis/m²
6.534,87 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Inklusivleistungen bei FAVORIT

- KfW Effizienzhaus 55
- elektrische Aluminiumrollläden
- bodengleiche Fliesendusche mit Schlitzrinne
- verbindliche Preisübersichten
- garantierter Festpreis
- garantierte Bauzeit
- Vertragserfüllungsversicherung der VHV
- Gewährleistungsversicherung der VHV
- TÜV Baucontrolling
- Planungsgespräch mit unseren hauseigenen Architekten
- Architektenleistung gemäß HOAI
- Bauantrag in bis zu 5-facher Ausfertigung
- Statik
- Ausführungspläne
- Baustelleneinrichtung
- Bauzeitenplan
- Einbau von Markenprodukten
- Blower Door Messung
- u.v.m.



Lagebeschreibung

Sie möchten nach einem anstrengenden Arbeitstag in ruhiger Umgebung entspannen? Dann sind Sie in der Berghofer Mark genau richtig! Der Stadtteil zeichnet sich seine ruhige, naturnahe Lage und seine gewachsene Nachbarschaft mit vorwiegend Einfamilien- und Doppelhäusern aus.
Das 911 qm große Grundstück bietet viel Raum zur Gartengestaltung und reichlich Platz zum Spielen und Toben für die Kinder.

Der Stadtteil Berghofen bietet eine hervorragende Infrastruktur; Schulen, Kindergärten, Spielplätze und Einkaufsmöglichkeiten des tägl. Bedarfs sind fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar.

Die Dortmunder Innenstadt ist mit dem Auto in ca. 15 Min.erreichbar, sehr gute Anbindung an den ÖPNV und die Autobahnen A1, A45 und B236

Die geplante Immobilie befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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