Dreifamilienhaus in Toplage Dortmund - ideal als Generationenhaus oder Kapitalanlage

Dieses vielseitig nutzbare Haus bietet auf vier Wohneinheiten verteilt ausreichend Platz für mehrere Generationen oder eine clevere Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Ursprünglich im Jahr 1979 als Zweifamilienhaus konzipiert, wurde die Immobilie im Laufe der Jahre erweitert und modernisiert, sodass sie heute zahlreiche Möglichkeiten für Ihre Wohn- und Investitionspläne bietet. Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige 3 Zimmer Wohnung mit ca. 107 m². Sie besticht durch einen durchdachten Grundriss und helle Räume. Das Wohnzimmer verfügt über eine große Schiebetür, die einen direkten Zugang zum liebevoll angelegten Garten ermöglicht, und wird durch einen Kamin ergänzt. Zwei einladende Schlafzimmer bieten viel Platz, während das Tageslichtbad und ein Gäste-WC für zusätzlichen Komfort sorgen. Die Möglichkeit einer offenen Küche schafft ein großzügiges Wohnkonzept, das den Raum noch weitläufiger wirken lässt. Im Obergeschoss befindet sich eine weitere 3 Zimmer Wohnung mit ca. 89 m², zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Das Tageslichtbad ist funktional für den täglichen Gebrauch, während die separate Küche genügend Platz für eine gemütliche Wohnatmosphäre schafft. Zudem verfügt die Wohnung über einen Balkon. Zusätzlich bietet das Haus ein Apartment im Keller mit ca. 35 m², die über eine praktische Küchenzeile im Flur sowie ein helles Tageslichtbad verfügt. Diese kompakte Einheit eignet sich ideal als Single-Apartment. Das ausgebaute Dachgeschoss wird Sie mit einer gemütlichen 2-Zimmer-Wohnung auf ca. 50 m² begeistern. Hohe Decken lassen den Raum besonders großzügig und lichtdurchflutet wirken. Eine zusätzliche Einnahmequelle wird durch die Photovoltaikanlage geboten. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung.

Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 281,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.80, Distanz zur Grundschule: 2.50, Distanz zur Realschule: 2.20, Distanz zum Gymnasium: 2.30

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung