Fachwerkromantik trifft Luxus Landhaus mit Schwimmhalle und Traumgarten

Repräsentatives Landhaus im Fachwerkstil mit parkähnlichem Grundstück und Schwimmhalle in Dortmund-Brechten Für viele Jahre war dieses Anwesen ein glückliches Zuhause für seine Bewohner. Dieses repräsentative Landhaus im traditionellen Fachwerkstil wurde 1986 erbaut und verbindet zeitlose Architektur mit exklusivem Wohnkomfort. Auf ca. 256 m² Wohnfläche bietet das Haus großzügige Raumstrukturen und viele hochwertige Ausstattungsmerkmale - darunter eine elegante Schwimmhalle (beheizt), ein gemütlicher Kamin sowie eine stilvolle Kellerbar. Das Anwesen ist mit einer Solaranlage sowie mit einer PV-Anlage ausgestattet. Dies sorgt für niedrige Energiekosten. Das parkähnliche Grundstück mit rund 8.686 m² begeistert mit altem Baumbestand, Teichanlage und Obstwiese - eine private grüne Oase am Rande von Dortmund-Brechten. Die Außenfassade aus Klinker mit Eichenfachwerkapplikationen unterstreicht den rustikalen Charme dieses Anwesens. Die Immobilie ist teilunterkellert und verfügt über eine Ölzentralheizung (Bj. 2000) mit einem neuen Weißhauptbrenner. Ein Energieausweis ist bereits beantragt. Eine Doppelgarage, ein großes Carport sowie eine eigene Zufahrtstraße mit elektrischem Schiebetor und Wendehammer (Rondell) runden dieses besondere Angebot ab.

Sonstiges
Freistellung: Nach Vereinbarung Der Kaufpreis 1.250.000,- € zzgl. 3,57% Käuferprovision inkl. 19% MwSt. verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag nach § 656 c BGB) Bei den vorstehenden objektbezogenen Angaben handelt es sich um solche der Verkäufer. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben schließen wir jegliche Haftung aus.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen