Exklusives Einfamilienhaus am Sommerberg

Wohnfläche
ca. 198 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
1.290.000 €
Grundstück
ca. 720 m²
Wohnfläche
ca. 198 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
1.290.000 €
Grundstück
ca. 720 m²
44267 Dortmund - Holzen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25RZLP7DYYSD

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Willkommen am Sommerberg in Dortmund! Wir präsentieren Ihnen dieses exklusive Einfamilienhaus, das alles bietet, was das Herz begehrt. Mit insgesamt 7 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer und 3 Badezimmer, erstreckt sich die Wohnfläche auf großzügige 198 Quadratmeter. Das Haus befindet sich auf einem 720 Quadratmeter großen Grundstück und erstreckt sich über eine Ebene, was für ein angenehmes Wohngefühl sorgt. Die moderne Architektur und hochwertige Ausstattung des Hauses verleihen ihm einen ganz besonderen Charme. Große Fensterfronten sorgen für lichtdurchflutete Räume und bieten einen herrlichen Blick auf die umliegende Natur. Die offene Küche mit Kochinsel lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Ein Highlight dieses Anwesens ist der gepflegte Außenbereich mit einer Terrasse, auf der Sie gemütliche Stunden im Freien genießen können. Für Ihre Fahrzeuge stehen zwei Stellplätze direkt am Haus zur Verfügung. Die Immobilie liegt in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Dortmund. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus am Sommerberg ist ideal für Familien, die das Besondere suchen und Wert auf Qualität legen. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Wohntraum verzaubern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Stichworte
Parkhaus vorhanden, Nutzfläche: 167,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 3, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², Gartenfläche: 380,00 m², 1 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 198 m²
Grundstück
ca. 720 m²
Baujahr
1974
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.290.000,00 €
Preis/m²
6.515,15 €
Stellplätze
2
Provision
3.57 inkl. MwSt.
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Käuferprovision vom Käufer in Höhe von 3.57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis fällig.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
147.6
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Keller
*Natursteinfliesen, hochwertiger Teppichboden
*Moderne Bäder
*Offene Küche mit Kochinsel und Markengeräte
*Zusätzliche Kaffee und Teeküche
*getrennte Einliegerwohnung (Au pair) 2 Zimmer mit Bad und Küchenzeile
*Grundstück 720m²
*Wohnfläche 198m²
*3 Balkone
*Doppelgarage

Lagebeschreibung

Der Sommerberg ist ein großes Wohngebiet im Norden des südöstlichen Dortmunder Stadtteils Holzen.

Das Wohngebiet Sommerberg zeichnet sich durch großzügige Einfamilienhäuser aus und liegt im nördlichen Teil von Holzen, direkt angrenzend an Höchsten.

Holzen insgesamt ist von landwirtschaftlichen Nutzflächen und Waldbeständen geprägt. Es gilt als begehrtes und ruhiges Wohngebiet mit einem gepflegten Wohnumfeld.

Nahegelegene Bushaltestellen befinden sich in ca. 400 Metern Entfernung (z.B. "Sommerberg Kirche", an der Höchstener Straße) bieten gute Anbindungen an die umliegenden Stadtteile und Städte, wie beispielsweise Schwerte.


Grundschulen und Kindergarten befinden sich in naher Umgebung und ermöglichen so einen angenehmen, praktikablen Familienalltag. Auch weiterführende Schulen liegen in unweiter Umgebung.

Einrichtungen des täglichen Bedarfs, sind ebenfalls bequem zu erreichen.

Über die Wittbräucker Straße und den Krinkelweg sind die Autobahnen A 45 und A 1 bequem erreichbar.

Das Wannebachtal und der Schwerter Wald dienen der Naherholung.

Zusammenfassend ist der Sommerberg in Holzen eine beliebte Wohngegend mit überwiegend Einfamilienhaus-Bebauung in ruhiger, ländlich geprägter Lage am südöstlichen Stadtrand von Dortmund mit guter Anbindung an die Natur und das Verkehrsnetz.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

  • Insgesamt 14 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
    Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in Dortmund