Großes Baugrundstück mit Potenzial und Altbestand

Hier bietet sich eine erstklassige Gelegenheit, ein Grundstück mit einer Größe von 1.719 m² mit Altbestand zu erwerben, auf dem mehrere Wohneinheiten realisiert werden können. Für die Errichtung der neuen Wohneinheiten ist der Abriss des bestehenden Altbestands erforderlich. Dieser umfasst ein Drei Familienhaus sowie zwei Doppelhaushälften. Nach dem Abriss bietet das gesamte Grundstück genügend Raum, um eine moderne Neubebauung zu realisieren. Ob als Mehrfamilienhaus oder durch die Schaffung mehrerer kleinerer Wohneinheiten - die großzügige Fläche und die flexible Nutzungsmöglichkeit bieten ideale Voraussetzungen für eine zukunftsorientierte Wohnraumentwicklung. Die attraktive Lage des Grundstücks in Kombination mit dem Potenzial zur Schaffung zusätzlichen Wohnraums eröffnet hervorragende Chancen für eine nachhaltige Wertsteigerung. Da kein Bebauungsplan existiert, orientiert sich die mögliche Bebauung an der umliegenden Nachbarschaft gemäß § 34 BauGB, was Ihnen flexible Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet.

Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 486,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 12, Anzahl der Badezimmer: 8, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 3, Anzahl der Wohneinheiten: 6, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 2.40, Distanz zur Grundschule: 4.70, Distanz zur Realschule: 4.50, Distanz zum Gymnasium: 4.60

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
Sonstiges: Etagenheizung