Individuell geplantes Zweifamilienhaus in Dortmund - Flexibilität trifft gehobene Wohnqualität mit allkauf Free Time-Service

Wohnfläche
ca. 263 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
1.148.799 €
Grundstück
ca. 1536 m²
Wohnfläche
ca. 263 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
1.148.799 €
Grundstück
ca. 1536 m²
44267 Dortmund - Höchsten
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 263EN4JGUMGC

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Objektbeschreibung

Dieses projektiertes Zweifamilienhaus in Dortmund bietet Ihnen und Ihrer Familie ein großzügiges Zuhause mit 8 Zimmern und einer Wohnfläche von 263 m² auf einem 1536 m² großen Grundstück. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über 6 Schlafzimmer, 2 Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Dieses Haus wird ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen geplant und umgesetzt, sodass Sie ein maßgeschneidertes Zuhause erhalten, das perfekt auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt ist. Das Projektkonzept legt großen Wert auf gehobene Ausstattung und energieeffiziente Bauweise. Die Verwendung einer modernen Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgt für nachhaltige und kosteneffiziente Beheizung Ihres Hauses. Die Wärmepumpe ist nicht nur umweltfreundlich, sondern auch besonders wirtschaftlich - ideal für den KfW55-Standard, der eine hohe Energieeffizienz garantiert. So genießen Sie behaglichen Wohnkomfort bei gleichzeitig niedrigen Energiekosten und einem nachhaltigen Beitrag zum Umweltschutz.

Sonstiges
Termin direkt online buchen: https://cal.com/dorian-wolf-vdw-gmbh-txauii/erstgesprach-im-musterhaus-kamen Inklusive ist das Dienstleistungspaket Free Time für Vielbeschäftigte, das Ihnen viele Leistungen abnimmt: Trockenbau, Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation werden von allkauf für Sie erledigt. So können Sie sich entspannt zurücklehnen und den Hausbau genießen. allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Sie profitieren von Festpreisgarantie, Liefergarantie und einer Fertigstellungsgarantie, die Ihnen maximale Planungssicherheit bieten. Zu allen Häusern gehören Architektenleistung, Bau-Sicherheitspaket, Heizungsanlage- und Elektropaket, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, individuelle Bodenbeläge und Tapeten sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Die Häuser werden in hochwertiger Holzrahmenbauweise gefertigt und beinhalten umfangreiche Ausbaupakete, persönliche Beratung und eine flexible Grundrissgestaltung. Mit allkauf sparen Sie durch kurze Bauzeiten, hohe Qualität und flexible Ausbauoptionen. Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - hier finden Sie Ihr perfektes Zuhause. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses. Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 595.000 Euro

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 263 m²
Grundstück
ca. 1536 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
8
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.148.799,00 €
Preis/m²
4.368,06 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Die gehobene Ausstattung dieses Hauses wird durch eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe ergänzt, die nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch eine kosteneffiziente Heizlösung darstellt. Sie profitieren von einem Energietyp, der dem KFW55 Standard entspricht, was Ihnen zusätzliche Energiekosten spart und gleichzeitig einen Beitrag zum Klimaschutz leistet. Zudem sind alle Fenster 3-fach verglast und mit Rollläden aus Aluminiumlamellen ausgestattet, während die Fußbodenheizung für wohlige Wärme sorgt. Die hochwertige Echtholztreppe und die Be- und Entlüftungsanlage runden dieses durchdachte Wohnkonzept ab.

Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich in Dortmund, einer Stadt mit hervorragender Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die Verkehrsanbindung ist optimal, sodass Sie schnell und bequem in die Innenstadt sowie zu umliegenden Zielen gelangen. Naherholungsgebiete und Parks laden zu entspannenden Stunden im Grünen ein, ideal für Familien und alle, die Wert auf Lebensqualität legen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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