Exklusive OKAL Stadtvilla 16 - Modernes Familienwohnen auf Ihrem Traumgrundstück mit mehr als 186 m² Wohnfläche - in Dortmund

Wohnfläche
ca. 187 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
719.000 €
Grundstück
ca. 588 m²
Wohnfläche
ca. 187 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
719.000 €
Grundstück
ca. 588 m²
44329 Dortmund - Derne
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2613F61VP5ZH

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Objektbeschreibung

Mit der OKAL Stadtvilla 16 verwirklichen Sie Ihren Traum vom modernen Eigenheim auf einem attraktiven Grundstück. Das Haus wird individuell auf dem angebotenen Grundstück projektiert und überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von über 185m², zwei Vollgeschossen und einem durchdachten Grundriss, der ausreichend Platz für Familien, Homeoffice und ein komfortables Wohngefühl bietet. Das Herzstück des Hauses ist der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich mit großzügigen Fensterflächen, die für ein helles und einladendes Ambiente sorgen. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein separates Arbeitszimmer, ein Badezimmer sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum mit Speisekammer. Im Obergeschoss erwarten Sie mehrere großzügige Schlafzimmer und weitere moderne Badezimmer - ideal für Familien mit Kindern oder alle, die Wert auf viel Platz und Privatsphäre legen. Die OKAL Stadtvilla 16 vereint eine zeitlose Architektur, hochwertige Bauqualität und eine energieeffiziente (KfW-55-Standard) Bauweise. Der angegebene Kaufpreis beinhaltet das projektierte OKAL-Haus in der Ausbaustufe "einzugsfertig" sowie das angebotene Grundstück. Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim mit einem hochwertigen Markenhaus, das modernes Design, funktionale Architektur und bezugsfertigen Wohnkomfort auf ideale Weise vereint. Der angegebene Kaufpreis beinhaltet das projektierte OKAL-Haus in der beschriebenen Ausbaustufe sowie das angebotene Grundstück. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und verwirklichen Sie gemeinsam mit OKAL Ihren Traum vom Eigenheim.

Sonstiges
Der Gesamtpreis dieses Exposés setzt sich aus dem Hauspreis und dem Grundstückspreis zusammen. Bereits im Standard bietet OKAL eine außergewöhnliche Ausstattung. Überzeugen Sie sich selbst davon und besuchen Sie mich im Musterhaus in der Fertighauswelt in Wuppertal. Meine Kontaktdaten: Cemre Yazgan Bau- & Verkaufsberater Wuppertal Fertighauswelt 1 | 42279 Wuppertal Mobil: +49 152 04608492 E-Mail: [email protected] *Gezeigte Ausstattungen in den Abbildungen können aufpreisliche Extras enthalten.

Stichworte
Nutzfläche: 186,54 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 187 m²
Grundstück
ca. 588 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
719.000,00 €
Preis/m²
3.844,92 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • projektiert
Inklusive OKAL Ausstattung:

- Elegantes 22° Walmdach
- Architektenleistung inklusive Bauantragsstellung
- Bauendreinigung
- 15 Monate Festpreisgarantie
- Bodengutachten
- Bodenplatte
- Großzügige Raumhöhe von 2,80 m inklusive höherer Fenster und Türen
- Elektrische Aluminium-Rollläden mit Hochschiebesicherung
- Zertifiziert nachhaltige Bauweise
- Sockeldämmung
- Energieeffiziente PROXON-Frischluftwärmepumpe
- Umfangreiches Versicherungspaket
- 33 Jahre Gewährleistung auf die Grundkonstruktion
- Bemusterungszentrum inklusive Küchenstudio

*Wohnflächenangabe nach DIN 277.


Der Angebotspreis bezieht sich auf die Ausbaustufe Einzugsfertig.

Das bedeutet für Sie:
ein Premiumhaus auch auf einem Premiumweg zu erstellen. Oder besser: erstellen zu lassen. Denn in dieser Ausbaustufe ist wirklich alles inklusive - vom ersten Beratungsgespräch bis zu der Endreinigung.
Hier erhalten die Bauherren am Ende die Schlüssel und können in ihr bezugsfertiges Premiumhaus der Marke OKAL einziehen. Bei OKAL ist bezugsfertig auch bezugsfertig. Ohne Wenn und Aber.

Lagebeschreibung

Das angebotene Grundstück befindet sich im Dortmunder Stadtbezirk Scharnhorst und bietet ein attraktives Wohnumfeld für Familien, Paare und alle, die ihren Traum vom Eigenheim in einem gut angebundenen und zugleich grünen Teil Dortmunds verwirklichen möchten.

Für Familien bietet Scharnhorst eine gut ausgebaute Infrastruktur. Kindertagesstätten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen befinden sich im Stadtbezirk und sind gut erreichbar. Auch für den täglichen Bedarf stehen Supermärkte, Geschäfte, Ärzte, Apotheken und weitere Dienstleistungen in der Umgebung zur Verfügung.

Ein besonderer Vorteil ist die Nähe zu zahlreichen Grün- und Freiflächen im Dortmunder Nordosten. Spaziergänge, Fahrradtouren und weitere Freizeitaktivitäten lassen sich dadurch hervorragend in den Alltag integrieren. Auch größere Naherholungsbereiche wie der Kurler Busch erweitern die Möglichkeiten für Freizeit und Erholung im Grünen.

Gleichzeitig überzeugt die Lage durch ihre Verkehrsanbindung. Über Bus- und Bahnverbindungen bestehen gute Verbindungen in Richtung Dortmunder Innenstadt und zu weiteren Stadtteilen. Auch mit dem Auto sind die wichtigen Verkehrsachsen der Region gut erreichbar, wodurch sich der Standort ebenfalls für Berufspendler eignet.

Die Kombination aus familienfreundlicher Infrastruktur, guter Nahversorgung, vielseitigen Freizeitmöglichkeiten und einer guten Anbindung an das Dortmunder Stadtgebiet macht Scharnhorst zu einem attraktiven Standort für die Verwirklichung Ihres neuen Eigenheims.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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