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Exklusives OKAL Design 13 - Einzugsfertiger Wohnkomfort mit moderner Architektur auf Ihrem Traumgrundstück in Dortmund und über 180 m² Wohnfläche



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Wohnfläche
ca. 184 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
779.000 €
Grundstück
ca. 618 m²
Wohnfläche
ca. 184 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
779.000 €
Grundstück
ca. 618 m²
44265 Dortmund - Buchholz
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26245HKV25LR

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Objektbeschreibung

Klassisch und stilvoll präsentiert sich das 2-geschossige Einfamilienhaus Design 13. Unter dem Satteldach vereinen sich moderne Architektur und höchster Wohnkomfort. Im Entrée trennt die offene Treppe WC und HWR räumlich vom restlichen Wohnbereich ab. Auch das Büro findet hier seinen Platz. Der offene und helle Koch- und Wohnbereich wird durch ein freistehendes Wandelement gekonnt unterbrochen. Vom Wohn- und Esszimmer geht es zur großflächigen Eckterrasse. Im Obergeschoss ist die Elternsuite mit Bad und Ankleide dank kluger Raumaufteilung geschickt von den Kinderzimmern mit eigenem Dusch-WC abgegrenzt. Der Dachvorsprung an der Giebelseite setzt nicht nur gestalterische Akzente, sondern sorgt auch für einen geschützten Aufenthalt im Freien.

Sonstiges
Der Gesamtpreis dieses Exposés setzt sich aus dem Hauspreis und dem Grundstückspreis zusammen. Bereits im Standard bietet OKAL eine außergewöhnliche Ausstattung. Überzeugen Sie sich selbst davon und besuchen Sie mich im Musterhaus in der Fertighauswelt in Wuppertal. Meine Kontaktdaten: Cemre Yazgan Bau- & Verkaufsberater Wuppertal Fertighauswelt 1 | 42279 Wuppertal Mobil: +49 152 04608492 E-Mail: [email protected] *Gezeigte Ausstattungen in den Abbildungen können aufpreisliche Extras enthalten.

Stichworte
Nutzfläche: 183,55 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 184 m²
Grundstück
ca. 618 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
779.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
4.233,70 €
Provision
k.A.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • projektiert
- Architektenleistung inklusive Bauantragsstellung
- Balkon-Glasgeländer
- Sitzfenster
- 15 Monate Festpreisgarantie
- Bodengutachten
- Bodenplatte
- 2,80 m Raumhöhe inkl. höherer Fenster & Türen
- Elektrische Aluminiumrollläden mit Hochschiebesicherung
- Zertifizierte Nachhaltigkeit
- Sockeldämmung
- Frischluftwärmepumpe von PROXON
- Versicherungspaket
- 33 Jahre Gewähr auf die Grundkonstruktion
- Bemusterungszentrum mit Küchenstudio
- Bauendreinigung vor Hausübergabe (Einzugsfertig)

*nach DIN 277

Der Angebotspreis bezieht sich auf die Ausbaustufe Einzugsfertig.
Das bedeutet für Sie:
Ein Premiumhaus auch auf einem Premiumweg zu erstellen. Oder besser: erstellen zu lassen. Denn in dieser Ausbaustufe ist wirklich alles inklusive - vom ersten Beratungsgespräch bis zu der Endreinigung.
Hier erhalten die Bauherren am Ende die Schlüssel und können in ihr bezugsfertiges Premiumhaus der Marke OKAL einziehen. Bei OKAL ist bezugsfertig auch bezugsfertig. Ohne Wenn und Aber.

Lagebeschreibung

Das angebotene Grundstück befindet sich im Dortmunder Süden, im Stadtbezirk Hörde, und überzeugt durch die attraktive Verbindung aus naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit der urbanen Zentren. Die südlichen Wohnlagen Dortmunds sind insbesondere für Familien und alle interessant, die ein grüneres Wohnumfeld bevorzugen und dennoch die Infrastruktur einer Großstadt nutzen möchten.

Für den täglichen Bedarf stehen in den umliegenden Stadtteilen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und weitere Dienstleistungen zur Verfügung. Kindertagesstätten sowie verschiedene Schulformen sind ebenfalls gut erreichbar und sorgen für ein familienfreundliches Umfeld.

Ein besonderer Vorteil der Lage ist der hohe Freizeit- und Erholungswert. Der Dortmunder Süden bietet ausgedehnte Wald- und Grünflächen sowie zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Wanderungen und Fahrradtouren. Auch der Hengsteysee und weitere Naherholungsziele im Dortmunder Süden und angrenzenden Ruhrtal sind gut erreichbar.

Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer guten Verkehrsanbindung. Über die umliegenden Hauptverkehrsachsen bestehen schnelle Verbindungen in Richtung Dortmunder Innenstadt sowie zu den angrenzenden Städten. Bus- und weitere ÖPNV-Verbindungen ergänzen die Mobilität innerhalb des Dortmunder Stadtgebiets.

Die Kombination aus viel Natur, familienfreundlichem Wohnumfeld, guter Infrastruktur und der Nähe zur Dortmunder Innenstadt macht diese Lage zu einem attraktiven Standort für die Verwirklichung Ihres neuen Eigenheims.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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