Großzügiges Zweifamilienhaus mit weitläufigem Grundstück, zwei Garagen und vielseitigem Nutzungspotenzial

Diese gepflegte Immobilie bietet vielfältige Möglichkeiten für Eigennutzer, Mehrgenerationenfamilien oder Kapitalanleger. Das ursprünglich im Jahr 1934 errichtete Zweifamilienhaus wurde im Jahr 2001 durch einen Anbau erweitert und präsentiert sich auf einem außergewöhnlich großen Grundstück von ca. 1.207 m². Die Kombination aus großzügigen Wohnflächen, einem weitläufigen Garten, zwei Garagen sowie zusätzlichem Ausbaupotenzial macht dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit. Die Erdgeschosswohnung verfügt über insgesamt 5,5 Zimmer verteilt auf 173 m² und bietet mit zwei Badezimmern, die jeweils mit einer Dusche ausgestattet sind, einen hohen Wohnkomfort. Die großzügige Raumaufteilung schafft ideale Voraussetzungen für Familien oder Paare mit erhöhtem Platzbedarf. Zusätzlich sind im Zuge der Erstellung des qualitativ Hochwertigen Anbaus aus dem Jahr 2001 im Kellerbereich zwei Räume entstanden, die aktuell als Hauswirtschaftsraum und als Büro genutzt wurden. Im Obergeschoss befindet sich eine derzeit vermietete Wohneinheit mit 3,5 Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 78 m². Ein Balkon erweitert den Wohnbereich und bietet einen schönen Platz zum Verweilen. Zusätzlich steht im Dachgeschoss eine Fläche von ca. 35 m² zur Verfügung, die sich auf 2,5 Zimmer verteilt. Dieser Bereich bietet interessante Nutzungsmöglichkeiten und Potenzial für zusätzlichen Wohnraum, vorbehaltlich einer baurechtlichen Prüfung. Das Gebäude, ausgenommen der Anbaus aus 2001, ist vollständig unterkellert und bietet umfangreiche Nutz-, Lager- und Abstellflächen. Ein besonderes Highlight ist das großzügige Grundstück. Der weitläufige Garten bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und schafft ein attraktives Umfeld für Familien, Hobbygärtner oder Naturliebhaber. Eine Immobilie mit viel Platz, großem Grundstück und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten ist heute nur noch selten am Markt verfügbar. Nutzen Sie die Gelegenheit und entdecken Sie das Potenzial dieses attraktiven Zweifamilienhauses bei einer persönlichen Besichtigung. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Immobilie persönlich vorstellen zu dürfen.

Sonstiges
Die vorstehenden, freibleibenden Angaben sind sorgfältig recherchiert und werden ständig aktualisiert. Da sie jedoch ausschließlich auf Auskünften von dritter Seite basieren, wird keine Gewähr, Haftung oder Garantie übernommen. ------------------------------------------------------------------------------------- Sollten Sie Interesse an einer persönlichen und maßgeschneiderten Finanzierungsberatung haben, dann empfehlen wir Ihnen gerne einen unserer Spezialisten für Baufinanzierungen. ACHTUNG: SONDERKONDITIONEN FÜR OBJEKTE VON DEUTSCHE BANK IMMOBILIEN! Sie möchten selbst ein Haus, oder eine Wohnung verkaufen? Bitte sprechen Sie mich an. Ich ermittle den Wert Ihrer Immobilie marktgerecht und kostenlos und stehe Ihnen von Anfang an bis hin zum Notar und darüber hinaus gerne mit Rat und Tat zur Verfügung. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Ricardo Bernat Selbstständiger Immobilienberater Überruhrstr. 448a 45277 Essen E-Mail: [email protected] Telefon: 0178 8143184 Aufsichtsbehörde: Stadt Essen Internet: www.essen.de Anschrift: Der Oberbürgermeister, Porscheplatz, 45121 Essen

Stichworte
Garage vorhanden, Bundesland: Nordrhein-Westfalen