Villa Dortmund - Ihr individuell geplantes Traumhaus mit modernster Niedrigenergie-Technik

Wohnfläche
ca. 193 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
582.199 €
Grundstück
ca. 446 m²
Wohnfläche
ca. 193 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
582.199 €
Grundstück
ca. 446 m²
44137 Dortmund - Mitte
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 263ZI5ZGIRUF

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Objektbeschreibung

Diese exklusive Villa in Dortmund wird ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen projektiert und gebaut. Mit 5,0 Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche von 193 m² auf zwei Etagen bietet das Haus ausreichend Platz für die ganze Familie. Das 446 m² große Grundstück rundet das perfekte Wohnambiente ab. Freuen Sie sich auf 2 komfortable Schlafzimmer, ein elegantes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC, die höchsten Wohnansprüchen gerecht werden. Die hochwertige Ausstattung unterstützt ein gehobenes Wohngefühl und verbindet modernes Design mit funktionaler Eleganz. Das Baukonzept dieser Villa berücksichtigt modernste Energieeffizienzstandards, darunter Niedrigenergie sowie die KfW40- und KfW55-Standards. Die innovative Wärmepumpen-Heizung sorgt nicht nur für nachhaltige und umweltfreundliche Beheizung, sondern auch für eine effiziente Energienutzung, die Ihre Betriebskosten senkt. So genießen Sie ein behagliches Wohnklima und einen Beitrag zum Umweltschutz zugleich. Die Fertigung erfolgt in Holzrahmenbauweise, die für ein gesundes Raumklima und nachhaltige Bauweise steht. Individuelle Grundrissgestaltungen und flexible Ausbauoptionen ermöglichen es Ihnen, Ihr Traumhaus ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten und mitzugestalten.

Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 250.000 Euro Website - http://www.allkauf.de Facebook - https://www.facebook.com/allkauf/?locale=deDE Linkedin - https://de.linkedin.com/company/allkauf-haus-gmbh Instagram - https://www.instagram.com/allkaufausbauhaus/

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Energiestandard: Niedrigenergie, KFW55

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 193 m²
Grundstück
ca. 446 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
582.199,00 €
Preis/m²
3.016,58 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
Die gehobene Ausstattung dieses Hauses wird durch eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe ergänzt, die nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch eine kosteneffiziente Heizlösung darstellt. Sie profitieren von einem Energietyp, der dem KFW55 Standard entspricht, was Ihnen zusätzliche Energiekosten spart und gleichzeitig einen Beitrag zum Klimaschutz leistet. Zudem sind alle Fenster 3-fach verglast und mit Rollläden aus Aluminiumlamellen ausgestattet, während die Fußbodenheizung für wohlige Wärme sorgt. Die hochwertige Echtholztreppe und die Be- und Entlüftungsanlage runden dieses durchdachte Wohnkonzept ab.

Lagebeschreibung

Diese individuelle Villa befindet sich in Dortmund, einer Stadt mit hervorragender Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Sie profitieren von einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie eine optimale Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischen Einrichtungen. Die Lage bietet zudem zahlreiche Parks und Grünflächen, die zu entspannenden Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einladen. Dortmund vereint urbanes Leben mit naturnahem Wohnen und schafft so ein ideales Umfeld für Familien und anspruchsvolle Bauherren.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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