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Exklusive Stadtvilla in Dortmund - Individuell geplant, nachhaltig gebaut



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Wohnfläche
ca. 245 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
719.749 €
Grundstück
ca. 544 m²
Wohnfläche
ca. 245 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
719.749 €
Grundstück
ca. 544 m²
44149 Dortmund - Dorstfeld
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2658UTMYV2HT

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Objektbeschreibung

Entdecken Sie diese elegante Villa, die wir ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen in Dortmund projektiert haben. Mit 5 Zimmern auf großzügigen 245 m² Wohnfläche bietet dieses zweigeschossige Traumhaus ausreichend Raum für Ihre Familie. Zwei Schlafzimmer, ein luxuriöses Badezimmer sowie ein praktisches Gäste-WC sorgen für Komfort und Privatsphäre. Das 544 m² große Grundstück schafft zudem eine exklusive Wohnatmosphäre. Dieses Projekt verbindet gehobene Ausstattung mit nachhaltiger Bauweise und modernster Technik - genau abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse.

Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 240.000 Euro Website - http://www.allkauf.de Facebook - https://www.facebook.com/allkauf/?locale=deDE Linkedin - https://de.linkedin.com/company/allkauf-haus-gmbh Instagram - https://www.instagram.com/allkaufausbauhaus/

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 245 m²
Grundstück
ca. 544 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
719.749,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.937,75 €
Provision
k.A.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Die gehobene Ausstattung dieses Hauses wird durch eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe ergänzt, die nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch eine kosteneffiziente Heizlösung darstellt. Sie profitieren von einem Energietyp, der dem KFW55 Standard entspricht, was Ihnen zusätzliche Energiekosten spart und gleichzeitig einen Beitrag zum Klimaschutz leistet. Zudem sind alle Fenster 3-fach verglast und mit Rollläden aus Aluminiumlamellen ausgestattet, während die Fußbodenheizung für wohlige Wärme sorgt. Die hochwertige Echtholztreppe und die Be- und Entlüftungsanlage runden dieses durchdachte Wohnkonzept ab.

Lagebeschreibung

Die Villa befindet sich in einer begehrten Wohnlage in Dortmund, die eine hervorragende Infrastruktur bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind schnell erreichbar, sodass Sie und Ihre Familie von einer optimalen Lebensqualität profitieren. Darüber hinaus lädt die Umgebung zu abwechslungsreichen Aktivitäten im Grünen ein, die Erholung und Entspannung garantieren.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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