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Individuell geplantes Einfamilienhaus in Dortmund - Flexibilität und Komfort im Niedrigenergiehaus mit allkauf-Service

Wohnfläche
ca. 166 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
414.239 €
Grundstück
ca. 386 m²
Wohnfläche
ca. 166 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
414.239 €
Grundstück
ca. 386 m²
44357 Dortmund - Bodelschwingh
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 265BV6YFTSHI

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Objektbeschreibung

Erleben Sie mit diesem projektierten Einfamilienhaus in Dortmund ein Zuhause, das ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gestaltet wird. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 166 m² auf einem 386 m² großen Grundstück bietet dieses Haus auf zwei Etagen ausreichend Raum für die ganze Familie. Die vier Zimmer, darunter vier Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC, schaffen einen idealen Lebensraum für Komfort und Privatsphäre. Die gehobene Ausstattung und die Möglichkeit, den Bodenbelag nach Ihren individuellen Vorstellungen zu wählen, runden das Konzept ab. Unser Baukonzept legt besonderen Wert auf Energieeffizienz: Das Haus erfüllt die KFW40- und KFW55-Normen und wird mit einer umweltfreundlichen Wärmepumpe beheizt. Diese moderne Befeuerungsart sorgt nicht nur für nachhaltiges und kosteneffizientes Heizen, sondern unterstützt auch ein angenehmes Raumklima. Das flexible Ausbauhaus-Konzept von allkauf ermöglicht Ihnen, den Innenausbau selbst zu übernehmen oder auf professionelle Unterstützung zurückzugreifen. Wählen Sie aus unseren Dienstleistungspaketen genau die Unterstützung, die zu Ihrem Lebensstil passt - von VIELBESCHÄFTIGTEN über AMBITIONIERTE bis hin zu HEIMWERKERN. So erhalten Sie maximale Freiheit bei der Gestaltung und profitieren gleichzeitig von unserer jahrzehntelangen Erfahrung und höchsten Qualitätsstandards.

Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 140.000 Euro Home 17 - https://www.allkauf-ausbauhaus.de/de/haeuser/hausserie/home/home-17 Website - http://www.allkauf.de Facebook - https://www.facebook.com/allkauf/?locale=deDE Linkedin - https://de.linkedin.com/company/allkauf-haus-gmbh Instagram - https://www.instagram.com/allkaufausbauhaus/

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Energiestandard: Niedrigenergie, KFW55

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 166 m²
Grundstück
ca. 386 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
414.239,00 €
Preis/m²
2.495,42 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
Das Einfamilienhaus überzeugt durch seine gehobene Ausstattung, die auf höchsten Komfort abzielt. Zu den besonderen Highlights gehören:

- Energieeffizienzwand
- Echtholztreppe
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Be- und Entlüftungsanlage
- 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen
- Lichte Raumhöhe von 2,75 m
- erhöhter Fenstereinbau und Türen
- TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfte Materialien
- Just-in-Time-Lieferungen
- Bemusterung im eigenen Bemusterungszentrum mit hochwertigen Markenprodukten

Lagebeschreibung

Das Einfamilienhaus befindet sich in Dortmund, einer Stadt mit hervorragender Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar, ebenso wie Verkehrsanbindungen, die eine gute Erreichbarkeit des Stadtzentrums und umliegender Regionen gewährleisten. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein, sodass Sie und Ihre Familie eine hohe Lebensqualität genießen können.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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