Individuelles Einfamilienhaus in Dortmund - Nachhaltigkeit trifft auf moderne Wohnkultur

Wohnfläche
ca. 136 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
396.169 €
Grundstück
ca. 356 m²
Wohnfläche
ca. 136 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
396.169 €
Grundstück
ca. 356 m²
44359 Dortmund - Ellinghausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 265R4IIUPHPZ

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Objektbeschreibung

Dieses projektiert geplante Einfamilienhaus in Dortmund bietet Ihnen mit 136 m² Wohnfläche auf zwei Etagen ein modernes und großzügiges Zuhause mit 4 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer, einem eleganten Badezimmer sowie einem zusätzlichen Gäste-WC. Das 356 m² große Grundstück bietet ausreichend Platz für Ihre persönliche Wohlfühloase. Dank der individuellen Planung können Sie Ihre Wünsche und Vorstellungen in die Gestaltung Ihres neuen Heims einfließen lassen und so Ihr Traumhaus ganz nach Ihren Bedürfnissen gestalten. Das Baukonzept von allkauf ermöglicht es Ihnen, ein energieeffizientes Zuhause zu errichten, das höchsten Ansprüchen an Komfort und Nachhaltigkeit gerecht wird.

Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 140.000 Euro Home 3 - https://www.allkauf-ausbauhaus.de/de/haeuser/hausserie/home/home-3 Website - http://www.allkauf.de Facebook - https://www.facebook.com/allkauf/?locale=deDE Linkedin - https://de.linkedin.com/company/allkauf-haus-gmbh Instagram - https://www.instagram.com/allkaufausbauhaus/

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Energiestandard: Niedrigenergie, KFW55

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 136 m²
Grundstück
ca. 356 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
396.169,00 €
Preis/m²
2.913,01 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
Das Einfamilienhaus überzeugt durch seine gehobene Ausstattung, die auf höchsten Komfort abzielt. Zu den besonderen Highlights gehören:

- Energieeffizienzwand
- Echtholztreppe
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Be- und Entlüftungsanlage
- 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen
- Lichte Raumhöhe von 2,75 m
- erhöhter Fenstereinbau und Türen
- TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfte Materialien
- Just-in-Time-Lieferungen
- Bemusterung im eigenen Bemusterungszentrum mit hochwertigen Markenprodukten

Lagebeschreibung

Das Einfamilienhaus befindet sich in Dortmund, einer Stadt mit hervorragender Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar, ebenso wie Naherholungsgebiete und Parks, die zum Entspannen und Erholen einladen. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahnen macht die Lage besonders attraktiv für Familien und Berufspendler.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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