Ihr individuell geplantes Einfamilienhaus in Dortmund - Komfort, Qualität und Nachhaltigkeit vereint

Wohnfläche
ca. 143 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
685.709 €
Grundstück
ca. 780 m²
Wohnfläche
ca. 143 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
685.709 €
Grundstück
ca. 780 m²
44289 Dortmund - Sölderholz
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 265XXIZTCMSP

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Objektbeschreibung

Dieses projektierten Einfamilienhaus wird ganz individuell nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gestaltet und bietet Ihnen auf 143 m² Wohnfläche ausreichend Platz für die ganze Familie. Mit 4 Zimmern, darunter 3 gemütliche Schlafzimmer, einem modernen Badezimmer und einem zusätzlichen Gäste-WC, ist das Haus ideal für Familien, die Wert auf Komfort und durchdachte Raumaufteilung legen. Die zweigeschossige Bauweise auf einem großzügigen 780 m² Grundstück in Dortmund bietet Ihnen viel Freiraum und Gestaltungsmöglichkeiten im Außenbereich. Das durchdachte Projekt-/Bau-Konzept von allkauf stellt sicher, dass Ihr Traumhaus nicht nur optisch, sondern auch funktional höchsten Ansprüchen entspricht.

Sonstiges
Termin direkt online buchen: https://cal.com/dorian-wolf-vdw-gmbh-txauii/erstgesprach-im-musterhaus-kamen Inklusive ist das Dienstleistungspaket Free Time für Vielbeschäftigte, das Ihnen viele Leistungen abnimmt: Trockenbau, Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation werden von allkauf für Sie erledigt. So können Sie sich entspannt zurücklehnen und den Hausbau genießen. allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Sie profitieren von Festpreisgarantie, Liefergarantie und einer Fertigstellungsgarantie, die Ihnen maximale Planungssicherheit bieten. Zu allen Häusern gehören Architektenleistung, Bau-Sicherheitspaket, Heizungsanlage- und Elektropaket, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, individuelle Bodenbeläge und Tapeten sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Die Häuser werden in hochwertiger Holzrahmenbauweise gefertigt und beinhalten umfangreiche Ausbaupakete, persönliche Beratung und eine flexible Grundrissgestaltung. Mit allkauf sparen Sie durch kurze Bauzeiten, hohe Qualität und flexible Ausbauoptionen. Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - hier finden Sie Ihr perfektes Zuhause. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses. Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 325.000 Euro

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 143 m²
Grundstück
ca. 780 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
685.709,00 €
Preis/m²
4.795,17 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Das Einfamilienhaus überzeugt durch seine gehobene Ausstattung, die auf höchsten Komfort abzielt. Zu den besonderen Highlights gehören:

- Energieeffizienzwand
- Echtholztreppe
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Be- und Entlüftungsanlage
- 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen
- Lichte Raumhöhe von 2,75 m
- erhöhter Fenstereinbau und Türen
- TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfte Materialien
- Just-in-Time-Lieferungen
- Bemusterung im eigenen Bemusterungszentrum mit hochwertigen Markenprodukten

Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich in Dortmund, einer Stadt mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar, ebenso wie vielfältige Freizeitmöglichkeiten, die von Parks über Sportanlagen bis hin zu kulturellen Angeboten reichen. Die ruhige Lage auf einem großzügigen Grundstück bietet Ihnen und Ihrer Familie viel Privatsphäre und Raum zur Entspannung. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und das Straßennetz ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums und umliegender Regionen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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