Modernes Mehrfamilienhaus in Schwerte - Individuell geplant, luxuriös ausgestattet

Wohnfläche
ca. 194 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
483.999 €
Grundstück
ca. 490 m²
Wohnfläche
ca. 194 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
483.999 €
Grundstück
ca. 490 m²
44289 Dortmund - Sölderholz
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 266L18FXJ1XD

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Objektbeschreibung

Dieses projektiertes Mehrfamilienhaus in Schwerte bietet mit 193,71 m² Wohnfläche und 5,0 Zimmern viel Raum für Ihre individuellen Wohnträume. Auf einem großzügigen 490 m² großen Grundstück errichtet, erstreckt sich das Haus über zwei Etagen mit insgesamt vier Schlafzimmern und einem großzügigen Badezimmer. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einer Wanne und einem Fenster ausgestattet, ergänzt durch ein zusätzliches Gäste-WC. Das Haus passt sich Ihren Wünschen an und wird nach Ihren Vorstellungen gefertigt - von der Grundrissgestaltung bis zur Innenausstattung ist alles flexibel planbar. Erleben Sie höchsten Wohnkomfort in einer luxuriösen Ausstattung, bei der Sie sogar den Bodenbelag nach Ihren persönlichen Vorlieben auswählen können - sei es elegantes Parkett, pflegeleichter Vinylboden oder warme Teppiche, die alle durch ihre besondere Qualität und Langlebigkeit überzeugen. Die Energieeffizienz wird durch die modernen KfW40 und KfW55 Standards sichergestellt, die eine nachhaltige und kostengünstige Nutzung garantieren. Dieses Haus ist ideal für Familien und Investoren, die Wert auf individuelle Gestaltung und nachhaltiges Wohnen legen.

Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 195.000 Euro

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Energiestandard: KFW55
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 194 m²
Grundstück
ca. 490 m²
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
483.999,00 €
Preis/m²
2.494,84 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Rollstuhlgerecht
Das Mehrfamilienhaus überzeugt mit einer hochwertigen Ausstattung auf Luxusniveau. Sie wählen den Bodenbelag nach Wunsch, wobei jede Option - von Parkett über Vinyl bis Teppich - ihre spezifischen Vorteile bietet: Parkett besticht durch natürliche Wärme und Langlebigkeit, Vinyl ist robust und pflegeleicht, Teppiche schaffen ein behagliches Raumklima.

Weitere Ausstattungsmerkmale umfassen eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden für optimale Dämmung, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie eine hochwertige Echtholztreppe. Das Badezimmer verfügt über edle Sanitärobjekte, eine Dusche, Badewanne und ein Fenster für Tageslicht. Zusätzlich steht ein Gäste-WC zur Verfügung. Das Haus ist in Holzrahmenbauweise errichtet und erfüllt höchste Energieeffizienzstandards (KfW40 und KfW55).

Lagebeschreibung

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Schwerte, einer Stadt mit hervorragender Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal, sodass Sie schnell in die umliegenden Städte gelangen. In der Nähe laden Parks, Radwege und Sportanlagen zur aktiven Freizeitgestaltung ein. Die ruhige Lage verbindet urbanes Leben mit naturnaher Erholung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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