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Individuelle Doppelhaushälfte in Dortmund - Flexibler Wohntraum mit allkauf Dienstleistungspaket Free Time

Wohnfläche
ca. 113 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
419.249 €
Grundstück
ca. 388 m²
Wohnfläche
ca. 113 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
419.249 €
Grundstück
ca. 388 m²
44329 Dortmund - Derne
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2672QWQ1EP1V

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Objektbeschreibung

Herzlich willkommen zu Ihrem neuen Zuhause: Eine projektiert geplante Doppelhaushälfte in Dortmund, die ganz nach Ihren persönlichen Wünschen und Vorstellungen gestaltet wird. Das Haus bietet Ihnen 4,0 Zimmer auf einer Wohnfläche von 113 m², verteilt auf zwei Etagen. Drei gemütliche Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC schaffen den idealen Raum für Ihre Familie und Gäste. Das großzügige Grundstück mit 388 m² bietet reichlich Platz für Freizeit und Erholung im eigenen Garten. Das Baukonzept orientiert sich ganz an Ihren Bedürfnissen und bietet Ihnen maximale Flexibilität in der Gestaltung. Mit allkauf als Partner profitieren Sie von einem durchdachten, individuellen Ausbauhaus, das nicht nur Qualität und Komfort bietet, sondern auch zukunftsweisend im Energieverbrauch ist - dank Niedrigenergie-Standard und moderner Wärmepumpen-Technologie, die effizient und umweltfreundlich heizt. Die Doppelhaushälfte steht für gehobene Ausstattung und durchdachte Architektur, die auf Nachhaltigkeit und Wohnqualität ausgerichtet ist. Freuen Sie sich auf ein modernes, energieeffizientes Zuhause, das sich perfekt in die Umgebung von Dortmund einfügt und Ihnen gleichzeitig alle Vorteile eines zeitgemäßen Fertighauses bietet.

Sonstiges
Termin direkt online buchen: https://cal.com/dorian-wolf-vdw-gmbh-txauii/erstgesprach-im-musterhaus-kamen Inklusive ist das Dienstleistungspaket Free Time für Vielbeschäftigte, das Ihnen viele Leistungen abnimmt: Trockenbau, Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation werden von allkauf für Sie erledigt. So können Sie sich entspannt zurücklehnen und den Hausbau genießen. allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Sie profitieren von Festpreisgarantie, Liefergarantie und einer Fertigstellungsgarantie, die Ihnen maximale Planungssicherheit bieten. Zu allen Häusern gehören Architektenleistung, Bau-Sicherheitspaket, Heizungsanlage- und Elektropaket, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, individuelle Bodenbeläge und Tapeten sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Die Häuser werden in hochwertiger Holzrahmenbauweise gefertigt und beinhalten umfangreiche Ausbaupakete, persönliche Beratung und eine flexible Grundrissgestaltung. Mit allkauf sparen Sie durch kurze Bauzeiten, hohe Qualität und flexible Ausbauoptionen. Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - hier finden Sie Ihr perfektes Zuhause. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses. Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 79.000 Euro

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 113 m²
Grundstück
ca. 388 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
419.249,00 €
Preis/m²
3.710,17 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_HOUSE
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Diese Doppelhaushälfte überzeugt durch eine gehobene Ausstattung und modernste Technik. Die Befeuerungsart erfolgt über eine umweltfreundliche Wärmepumpe, die nicht nur effizient ist, sondern auch zu einem nachhaltigen Lebensstil beiträgt. Der Niedrigenergie-Standard sorgt dafür, dass Sie Energiekosten sparen und gleichzeitig aktiv zum Klimaschutz beitragen. Zu den Highlights gehören die Fußbodenheizung, die 3-fach verglasten Fenster mit Rollläden, sowie die hochwertige Echtholztreppe und eine Be- und Entlüftungsanlage, die für ein angenehmes Raumklima sorgt.

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in Dortmund, einer Stadt mit hervorragender Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung sind in unmittelbarer Nähe vorhanden und bequem erreichbar.

Für Erholung und Freizeit bieten sich zahlreiche Parks, Radwege und kulturelle Angebote in der Region an. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zu wichtigen Autobahnen ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit weiterer Ziele in der Umgebung und der Ruhrgebietsstadt selbst.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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