Einzigartiges Sanierungsobjekt, ca. 218 m² am Tremoniapark (Dortmund Innenstadt-West)

Gewachsene Bausubstanz aus dem Jahr 1914 in einer gefragten Dortmunder Lage. Dieses Projekt richtet sich an all jene, die ihr Potenzial zur Realisierung eines individuellen Wohntraums oder eines hochwertigen Investmentprojekts sehen. Die Immobilie weist einen erheblichen Instandsetzungsstau auf und erfordert eine grundlegende Modernisierung der technischen Gebäudeausstattung, der energetischen Hülle sowie des Innenausbaus. Für versierte Erwerber, Handwerker und Investoren ist dies jedoch die entscheidende Grundlage, um das Objekt nach modernen Standards beispielsweise unter energetischen Gesichtspunkten vollkommen neu zu konzipieren und den Wohnraum gemäß aktueller Wohnbedürfnisse effizient zu gestalten. Für Familien und Selbstverwirklicher bietet das Objekt die Freiheit, ein energieeffizientes Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu verwirklichen frei von Denkmalschutzauflagen. Handwerksprofis und Investoren profitieren von der Doppelhaus-Bauweise, die eine Aufteilung in zwei Einheiten ermöglicht. Die Lage am Tremoniapark zeichnet sich durch eine exzellente Anbindung an das innerstädtische Leben bei gleichzeitig hohem Freizeitwert aus. HINWEIS: Energieausweis in Vorbereitung!

Sonstiges
Seit 1961, mit weit mehr als 100 Angeboten täglich, Ihr Immobilienprofi in Dortmund und Umgebung für Gewerbe- und Privatimmobilien Immobilien R. Schneider KG Hamburger Straße 50 44135 Dortmund Tel. 0231/527923 bis 25 Fax: 0231/527927 [email protected] www.immob-schneider.de

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2