**Investieren oder selbst einziehen** Moderne Doppelhaushälften mit 7 Zimmern und Garage

Zum Verkauf stehen insgesamt sechs moderne Doppelhaushälften aus dem Jahr 2016, die jeweils einzeln als Kapitalanlage oder zur Selbstnutzung erworben werden können. Die Häuser präsentieren sich in einem sehr gepflegten Gesamtzustand und sind Teil eines einheitlich gestalteten Wohnensembles. Jedes Haus erstreckt sich über zwei Vollgeschosse sowie ein ausgebautes Dachgeschoss und bietet damit ein großzügiges, familiengerechtes Raumangebot. Das klassische Satteldach sowie die dreifach isolierverglasten Fenster mit Schallschutz unterstreichen die zeitgemäße Bauweise. Jedes Haus verfügt über ca. 148m² Wohnfläche, die wie folgt aufgeteilt sind: Im Erdgeschoss befindet sich der Eingangsbereich mit Zugang zum Gäste-WC mit Dusche und Fenster sowie der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich. Von hier aus gelangt man direkt auf die südlich ausgerichtete Terrasse. Das Obergeschoss umfasst ein Tageslichtbad mit Badewanne und bodengleicher Dusche sowie drei gut geschnittene Schlafzimmer. Im ausgebauten Dachgeschoss befinden sich der Waschraum sowie drei weitere Schlafzimmer. Die Beheizung erfolgt über eine energieeffiziente Luftwärmepumpe in Kombination mit einer zusätzlichen, gasgefeuerten Heizungsanlage. Diese ist zentral in einer gemeinschaftlich genutzten Garage untergebracht. Zu jedem Haus gehört eine Garage mit elektrischem Tor und zusätzlichem Stellplatz vor der Garage (außer bei Haus 25). Eine moderne Immobilie mit großzügigem Raumangebot, eigener Garage und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten - entscheiden Sie selbst, welche der sechs Doppelhaushälften Ihre werden soll.

Sonstiges
PROVISION Im Falle des Objektankaufs wird mit notarieller Beurkundung eine Käuferprovision in Höhe von 5,95% des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. in Höhe von derzeit 19% zur Zahlung fällig. GEWÄHRLEISTUNGSAUSSCHLUSS Eine Gewährleistung oder Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der in diesem Angebot (nebst Anlagen) gemachten Angaben können wir nicht übernehmen, da uns alle An­gaben vom Eigentümer oder sonstigen Dritten gemacht oder übergeben wurden. Irrtum, Aus­lassung sowie Zwischenverkauf bleiben aus­drücklich vorbehalten. ENERGIEAUSWEIS - Energiebedarfsausweis im Sinne von §81 GEG - Endenergieverbrauch: 37,3 kWh/(m2xa) - Energieträger: Gas - Bj. laut Energieverbrauchsausweis: 2016 - Energieeffizienzklasse: A

Stichworte
Nutzfläche: 28,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert