Raumwunder in Lichtendorf

Ein Zuhause, das mit dem Familienleben mitgeht: Dieses gepflegte, freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 2011 verbindet eine durchdachte Raumaufteilung mit einem großzügigen Grundstück und wertvollen Nutzflächen. Im Erdgeschoss bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich den Mittelpunkt des Hauses. Hier ist ausreichend Platz für gemeinsame Mahlzeiten, entspannte Familienabende und das tägliche Miteinander. Die separate Küche ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet. Ein Gäste-WC mit Dusche und die zentrale Diele ergänzen diese Etage. Das Dachgeschoss ist klar auf die Bedürfnisse einer Familie zugeschnitten. Neben dem Elternschlafzimmer stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Kinderzimmer, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Das Familienbad vervollständigt das Raumangebot auf dieser Ebene. Zusätzlichen Stauraum bietet der Spitzboden. Ferner ist das Haus vollständig unterkellert und eröffnet damit praktische Nutzflächen für Vorräte, Hauswirtschaft, Hobby und Aufbewahrung. Der derzeitige Eigentümer hatte im Kellerbereich ein Büro eingerichtet. Das ca. 786 m² große Grundstück bietet viel Raum für gemeinsame Zeit im Freien, spielende Kinder und individuelle Gartenideen. Eine Garage mit zusätzlichem Abstellbereich rundet das Angebot ab.

Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 3.4.2036. Endenergieverbrauch beträgt 53.20 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2011. Die Energieeffizienzklasse ist B. SCHNELL ZUM VOLLSTÄNDIGEN EXPOSÉ Nutzen Sie für Ihre Anfrage am besten das Kontaktformular der jeweiligen Immobilienplattform. Bitte geben Sie dabei Ihren Vor- und Nachnamen, Ihre vollständige Anschrift und Ihre E-Mail-Adresse an. Die Angabe Ihrer Telefonnummer ist freiwillig, erleichtert uns jedoch die persönliche Kontaktaufnahme. Nach Eingang Ihrer Anfrage erhalten Sie automatisch eine E-Mail mit Ihrem persönlichen Bestätigungslink. Dort finden Sie die Widerrufsbelehrung, die Erklärung zum gewünschten vorzeitigen Beginn unserer Tätigkeit sowie die Provisionsvereinbarung einschließlich der Höhe der Käuferprovision. Sobald Sie die erforderlichen Angaben und Bestätigungen vorgenommen haben, wird Ihnen das vollständige Exposé automatisch zugesandt. Bitte prüfen Sie gegebenenfalls auch den Spam-Ordner Ihres E-Mail-Postfachs. NACHWEIS UND PROVISION Mit der Übersendung des Exposés weisen wir Ihnen die Gelegenheit zum Abschluss eines Kaufvertrags über das angebotene Objekt nach. Sollte Ihnen das Objekt bereits bekannt sein, bitten wir um unverzügliche Mitteilung in Textform unter Angabe der Quelle. Ein Provisionsanspruch entsteht nur, wenn ein wirksamer Maklervertrag besteht und infolge unserer Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit ein notarieller Kaufvertrag über das angebotene Objekt zustande kommt. Der bloße Erhalt oder Download des Exposés löst für sich allein keine Provisionszahlung aus. Die Höhe der Käuferprovision ist im Immobilienangebot und in der Provisionsvereinbarung angegeben. OBJEKTANGABEN Alle Angaben und Objektinformationen beruhen auf den Angaben und Unterlagen des Eigentümers beziehungsweise weiterer Auskunftsberechtigter. Soweit nicht ausdrücklich anders angegeben, wurden diese Informationen von uns nicht eigenständig geprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann daher keine Gewähr übernommen werden. Flächen- und Maßangaben sind als Circa-Angaben zu verstehen. Interessenten wird empfohlen, die für ihre Kaufentscheidung wesentlichen Angaben und Unterlagen eigenständig prüfen zu lassen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. SIE MÖCHTEN EINE IMMOBILIE VERKAUFEN? Sie denken über den Verkauf eines Hauses, einer Wohnung oder eines Grundstücks nach - oder kennen jemanden, der professionelle Unterstützung benötigt? Gerne beraten wir Sie unverbindlich und erstellen eine kostenfreie Marktpreiseinschätzung. Im Rahmen eines Verkaufsauftrags unterstützen wir Sie auf Wunsch auch bei der Beschaffung eines erforderlichen Energieausweises. Sprechen Sie uns gerne an.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 4.50, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.55, Distanz zum Gymnasium: 4.10, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.90, Distanz zur Autobahn: 4.20, Distanz zu U-/S-Bahn: 4.80, Distanz zum Bus: 0.16, Distanz vom Zentrum: 12.50