DHH in der Gartenstadt mit 3 Schlafzimmern, Garage und Garten - auf einem traumhaften Eckgrundstück

Klare Raumstruktur, viel Platz und ein Studio unterm Dach! Diese Doppelhaushälfte in der Dortmunder Gartenstadt folgt einer angenehm durchdachten Idee: Im Erdgeschoss findet das gemeinsame Leben statt, das Obergeschoss schafft private Rückzugsräume und das ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzlichen Freiraum für Arbeit, Gäste oder persönliche Interessen. Damit richtet sich das Haus insbesondere an Familien und Haushalte, die neben klassischen Wohnräumen auch Platz für einen wandelbaren Alltag suchen. Das Haus Die Immobilie entstand innerhalb eines planvoll entwickelten Wohnquartiers auf dem Gelände eines früheren Ziegeleistandortes. Sie wurde als konventionell errichtete Doppelhaushälfte mit einer Wohneinheit realisiert und 2013 fertiggestellt; die Schlussbesichtigung erfolgte am 17. Dezember 2013. Haben wir Ihr Interesse geweckt?? Dann vordern das ausführliche Expose an und erhalte die Adresse der Immobilie für eine dirskte Außenbesichtigung. Ihre Carlotta Reite

Provisionshinweis
3,5 % zzgl. 19 % gesetzlicher MwSt. des beurkundeten Kaufpreises. Mit Abschluss eines wirksamen notariellen Kaufvertrages über die angebotene Immobilie ist vom Käufer an DEGEN IMMOBILIEN, Dortmund, eine Maklerprovision in Höhe von 3,5 % des notariell beurkundeten Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer in Höhe von derzeit 19 % zu zahlen. Die Maklerprovision ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Mit der Verkäuferseite wurde ebenfalls eine provisionspflichtige Maklervereinbarung in gleicher Höhe geschlossen. Objektnummer: 7896 Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage über das Immobilienportal. Nach Eingang Ihrer Anfrage setzen wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung. Wir bitten um Verständnis, dass telefonische Anfragen zur Vergabe von Besichtigungsterminen nicht berücksichtigt werden können.

Sonstiges
VERKAUFEN SIE IHRE IMMOBILIE ERFOLGREICH MIT UNSERER EXPERTISE Für anspruchsvolle Eigentümer sind wir der richtige Makler. Wir bieten umfassende Beratung, individuelle Services und professionelle Leistungen rund um den Verkauf und die Vermietung Ihrer Immobilie - diskret, kompetent und erfolgsorientiert. Kontaktieren Sie uns: +49 231 9998890 | [email protected] PFLICHTEN NACH DEM GELDWÄSCHEGESETZ (GwG) Als Immobilienmaklerunternehmen ist Degen Immobilien gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 14 i. V. m. § 11 Abs. 1 und 2 Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet, die Identität von Vertragspartnern zu überprüfen, sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung eines Immobilienkauf- oder -mietvertrages besteht. Natürliche Personen: Wir sind verpflichtet, einen gültigen Lichtbildausweis (Personalausweis oder Reisepass) einzusehen und eine Kopie zu fertigen (§ 11 Abs. 4 Nr. 1 GwG). Juristische Personen: Wir benötigen einen aktuellen Handelsregisterauszug sowie Angaben zum wirtschaftlich Berechtigten gemäß § 3 GwG. Die erhobenen Daten werden gemäß § 8 GwG fünf Jahre aufbewahrt und ausschließlich zur Erfüllung unserer gesetzlichen Pflichten verwendet. Als Vertragspartner trifft Sie eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. Die Verarbeitung Ihrer Daten erfolgt auf Grundlage von Art. 6 Abs. 1 lit. c DSGVO (gesetzliche Verpflichtung). Weitere Informationen entnehmen Sie bitte unserer Datenschutzerklärung. HAFTUNGSAUSSCHLUSS Sämtliche Objektinformationen, Unterlagen, Grundrisse und sonstige Angaben in diesem Exposé stammen vom Eigentümer bzw. wurden von diesem zur Verfügung gestellt. Degen Immobilien übernimmt keine Haftung oder Gewährleistung für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität der bereitgestellten Informationen. Interessenten sind ausdrücklich aufgefordert, alle wesentlichen Angaben - insbesondere Wohnfläche, Baujahr, Zustand sowie rechtliche und steuerliche Verhältnisse - vor Abschluss eines Vertrages eigenverantwortlich zu prüfen und sich ggf. durch Fachleute beraten zu lassen. Alle Angebote sind freibleibend und stehen unter dem Vorbehalt des Irrtums sowie des Zwischenverkaufs, der Zwischenvermietung oder einer sonstigen anderweitigen Verwertung. PROVISIONSSCHUTZ UND DIREKTKONTAKTVERBOT Sollte Ihnen das nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich und nachweislich mit. Alle Verhandlungen und Besichtigungen sind ausschließlich über unser Büro zu führen. Die unbefugte Weitergabe dieses Exposés an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen schriftlichen Zustimmung gestattet. Eine solche Zustimmung berührt unseren Provisionsanspruch nicht. Bei Umgehung dieser Regelung behalten wir uns die Geltendmachung von Schadensersatzansprüchen in Höhe der entgangenen Provision vor. Eine Maklercourtage ist vertraglich geregelt und wird im Falle des Abschlusses eines notariellen Kauf- oder Mietvertrages fällig. URHEBERRECHT UND NUTZUNGSRECHTE Dieses Exposé sowie alle darin enthaltenen Texte, Grundrisse, Fotografien und sonstigen Materialien sind urheberrechtlich geschützt. Degen Immobilien ist Urheber oder Inhaber der entsprechenden Nutzungsrechte. Jede Vervielfältigung, Verbreitung, öffentliche Zugänglichmachung oder sonstige Nutzung - auch auszugsweise - ohne unsere ausdrückliche schriftliche Einwilligung ist untersagt und stellt eine Urheberrechtsverletzung im Sinne des § 97 UrhG dar. Im Falle einer Verletzung behalten wir uns vor, Unterlassungs-, Auskunfts- und Schadensersatzansprüche geltend zu machen sowie Strafanzeige zu erstatten. GEWERBERECHTLICHE HINWEISE Degen Immobilien ist im Besitz der erforderlichen Erlaubnis nach § 34c Gewerbeordnung (GewO). Zuständige Aufsichtsbehörde: Stadt Dortmund, Ordnungsamt. Ihr Team von Degen Immobilien | Dortmund | www.degen-immobilien.com | +49 231 9998890 VERKAUFEN SIE IHRE IMMOBILIE ERFOLGREICH MIT UNSERER EXPERTISE Für anspruchsvolle Eigentümer sind wir der richtige Makler. Wir bieten umfassende Beratung, individuelle Services und professionelle Leistungen rund um den Verkauf und die Vermietung Ihrer Immobilie - diskret, kompetent und erfolgsorientiert. Kontaktieren Sie uns: +49 231 9998890 | [email protected] PFLICHTEN NACH DEM GELDWÄSCHEGESETZ (GwG) Als Immobilienmaklerunternehmen ist Degen Immobilien gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 14 i. V. m. § 11 Abs. 1 und 2 Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet, die Identität von Vertragspartnern zu überprüfen, sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung eines Immobilienkauf- oder -mietvertrages besteht. Natürliche Personen: Wir sind verpflichtet, einen gültigen Lichtbildausweis (Personalausweis oder Reisepass) einzusehen und eine Kopie zu fertigen (§ 11 Abs. 4 Nr. 1 GwG). Juristische Personen: Wir benötigen einen aktuellen Handelsregisterauszug sowie Angaben zum wirtschaftlich Berechtigten gemäß § 3 GwG. Die erhobenen Daten werden gemäß § 8 GwG fünf Jahre aufbewahrt und ausschließlich zur Erfüllung unserer gesetzlichen Pflichten verwendet. Als Vertragspartner trifft Sie eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. Die Verarbeitung Ihrer Daten erfolgt auf Grundlage von Art. 6 Abs. 1 lit. c DSGVO (gesetzliche Verpflichtung). Weitere Informationen entnehmen Sie bitte unserer Datenschutzerklärung. HAFTUNGSAUSSCHLUSS Sämtliche Objektinformationen, Unterlagen, Grundrisse und sonstige Angaben in diesem Exposé stammen vom Eigentümer bzw. wurden von diesem zur Verfügung gestellt. 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Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 38,30 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2024