Familienfreundliches Haus mit viel Platz in Dortmund Salingen

Wohnfläche
ca. 130 m²
Zimmer
5,5
Kaufpreis
269.997 €
Grundstück
ca. 664 m²
Wohnfläche
ca. 130 m²
Zimmer
5,5
Kaufpreis
269.997 €
Grundstück
ca. 664 m²
44227 Dortmund - Salingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26BH6PI6KKLD

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte auf einem ca. 664 m² großen Grundstück im Dortmunder Stadtteil Salingen.

Die Immobilie bietet eine klassische Wohnhausstruktur mit mehreren Wohn- und Schlafräumen sowie zusätzlichen Nutz- und Nebenflächen. Durch die bestehende Aufteilung eignet sich das Objekt ideal für Käufer, die eine Immobilie nach eigenen Vorstellungen modernisieren und neu gestalten möchten.

Besonders hervorzuheben ist das großzügige Grundstück mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die vorhandene Bebauung bietet eine solide Ausgangsbasis für eine umfassende Sanierung und langfristige Wertentwicklung.

Die Immobilie richtet sich insbesondere an:

Handwerke

Sanierungsinteressierte Eigennutze

Kapitalanlege

Käufer mit Blick auf Grundstücksgröße und Entwicklungspotenzial

Zusammenfassend ist dieses Haus in Salingen eine großartige Gelegenheit für Familien, die auf der Suche nach einem geräumigen und anpassbaren Wohnraum sind. Mit seinem Potenzial zur Renovierung bietet es die Chance, ein individuelles Zuhause zu schaffen. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um mehr über diese Immobilie zu erfahren und eine Besichtigung zu vereinbaren. Ihr Traumhaus wartet auf Sie!

Sonstiges:
Alle Angaben beruhen auf den uns vorliegenden Informationen und Unterlagen. Eine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben wird nicht übernommen.
Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung.
Verfügbar ab 2026-05-18T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 130 m²
Grundstück
ca. 664 m²
Baujahr
1920
Anzahl der Zimmer
5,5
Verfügbarkeit
2026-05-18T00:00:00.000Z
Kaufpreis
269.997,00 €
Preis/m²
2.076,90 €
Provision
Die Courtage in Höhe von 4,76% inkl. MwSt. auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die FairFinanz GmbH zu zahlen.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
bei Besichtigung
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Das Haus verfügt über eine große Küche, die es der Familie ermöglicht, gemeinsam zu kochen und zu essen. Mit genügend Raum für persönliche Gestaltung bietet es die Möglichkeit, jeden Raum nach Ihren Bedürfnissen einzurichten.

Lagebeschreibung

Die Lage ist ideal für Familien, die Wert auf eine ruhige Wohngegend legen, gleichzeitig aber eine gute Anbindung an das städtische Leben suchen. In der Nähe finden Sie eine Bushaltestelle, die sich 300 Meter entfernt befindet, was eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet. Für den täglichen Bedarf ist ein Biosupermarkt nur 940 Meter entfernt, sodass Sie Ihre Einkäufe bequem erledigen können. Familien mit kleinen Kindern werden die Nähe zum Ev. Kindergarten Eichlinghofen (942 m) sowie zur Eichlinghofer Grundschule zu schätzen wissen. Diese Einrichtungen bieten eine hervorragende Betreuung und Bildung. Zudem bietet der Park am Tiefenbach, der sich in 1370 Metern Entfernung befindet, reichlich Platz für entspannte Nachmittage im Freien und Aktivitäten mit der Familie.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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