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Individuell geplant - Ihr exklusives Einfamilienhaus in Dortmund mit allkauf-Komfort

Wohnfläche
ca. 166 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
1.187.539 €
Grundstück
ca. 2225 m²
Wohnfläche
ca. 166 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
1.187.539 €
Grundstück
ca. 2225 m²
44265 Dortmund - Wichlinghofen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26DFSH7UMJV1

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Objektbeschreibung

Dieses projektiert geplante Einfamilienhaus mit 4 Zimmern und großzügigen 166 m² Wohnfläche bietet Ihnen und Ihrer Familie auf einem 2225 m² großen Grundstück in Dortmund ein komfortables Zuhause, das ganz nach Ihren Wünschen gestaltet wird. Mit zwei Etagen, vier Schlafzimmern, einem hochwertigen Badezimmer sowie einem zusätzlichen Gäste-WC ist das Haus perfekt auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt. Die gehobene Ausstattung sorgt für ein angenehmes Wohnambiente, während der KfW55-Standard für energieeffizientes und nachhaltiges Wohnen steht. Das Konzept des Hauses setzt auf Flexibilität und Individualität - Sie bestimmen die Raumaufteilung und Ausstattung, allkauf realisiert Ihre Vorstellungen fachgerecht und mit hoher Qualität.

Sonstiges
Termin direkt online buchen: https://cal.com/dorian-wolf-vdw-gmbh-txauii/erstgesprach-im-musterhaus-kamen Inklusive ist das Dienstleistungspaket Free Time für Vielbeschäftigte, das Ihnen viele Leistungen abnimmt: Trockenbau, Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation werden von allkauf für Sie erledigt. So können Sie sich entspannt zurücklehnen und den Hausbau genießen. allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Sie profitieren von Festpreisgarantie, Liefergarantie und einer Fertigstellungsgarantie, die Ihnen maximale Planungssicherheit bieten. Zu allen Häusern gehören Architektenleistung, Bau-Sicherheitspaket, Heizungsanlage- und Elektropaket, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, individuelle Bodenbeläge und Tapeten sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Die Häuser werden in hochwertiger Holzrahmenbauweise gefertigt und beinhalten umfangreiche Ausbaupakete, persönliche Beratung und eine flexible Grundrissgestaltung. Mit allkauf sparen Sie durch kurze Bauzeiten, hohe Qualität und flexible Ausbauoptionen. Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - hier finden Sie Ihr perfektes Zuhause. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses. Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 799.000 Euro

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 166 m²
Grundstück
ca. 2225 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.187.539,00 €
Preis/m²
7.153,85 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Das Einfamilienhaus überzeugt durch seine gehobene Ausstattung, die auf höchsten Komfort abzielt. Zu den besonderen Highlights gehören:

- Energieeffizienzwand
- Echtholztreppe
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Be- und Entlüftungsanlage
- 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen
- Lichte Raumhöhe von 2,75 m
- erhöhter Fenstereinbau und Türen
- TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfte Materialien
- Just-in-Time-Lieferungen
- Bemusterung im eigenen Bemusterungszentrum mit hochwertigen Markenprodukten

Lagebeschreibung

Das Einfamilienhaus befindet sich in Dortmund, einer lebendigen Stadt mit hervorragender Infrastruktur. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung sind gut erreichbar. Zudem bietet die Umgebung vielfältige Freizeitmöglichkeiten, von grünen Parks bis hin zu kulturellen Angeboten, die Ihnen und Ihrer Familie eine hohe Lebensqualität garantieren. Die Lage verbindet urbanes Leben mit naturnahen Erholungsräumen und ist ideal für Familien, die Wert auf ein harmonisches Wohnumfeld legen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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