Ihr Traumhaus in Dortmund - Individuell, Nachhaltig und Effizient

Wohnfläche
ca. 136 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
436.169 €
Grundstück
ca. 356 m²
Wohnfläche
ca. 136 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
436.169 €
Grundstück
ca. 356 m²
44225 Dortmund - Kleinholthausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26E27W435LPH

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus in Dortmund wird ganz nach Ihren persönlichen Wünschen und Vorstellungen projektiert und gefertigt. Mit 4,0 Zimmern auf 136 m² Wohnfläche bietet es ausreichend Platz für die ganze Familie. Auf einem 356 m² großen Grundstück entstehen zwei Etagen mit drei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einem zusätzlichen Gäste-WC - ideal für Ihren komfortablen Alltag und Gäste. Die gehobene Ausstattung ermöglicht Ihnen bei den Bodenbelägen eine Auswahl ganz nach Ihrem Geschmack. So können Sie zwischen verschiedenen hochwertigen Materialien wählen, die nicht nur optisch überzeugen, sondern auch durch Langlebigkeit und Pflegeleichtigkeit überzeugen. Das Haus wird mit einer modernen Wärmepumpe beheizt, die für eine nachhaltige und effiziente Energieversorgung sorgt. Wärmepumpen schonen die Umwelt, reduzieren Ihre Heizkosten und tragen zu einem angenehmen Raumklima bei. Zudem entspricht das Gebäude den hohen Standards der Niedrigenergie-, KFW40- und KFW55-Energieeffizienzklassen, was für niedrige Energiekosten und eine umweltbewusste Bauweise steht. Mit zwei Etagen und flexibler Raumaufteilung bietet dieses Haus viel Gestaltungsfreiheit. Die Planung berücksichtigt Ihre individuellen Wünsche, sodass Sie ein Zuhause erhalten, das perfekt zu Ihrem Lebensstil passt.

Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 180.000 Euro Home 3 - https://www.allkauf-ausbauhaus.de/de/haeuser/hausserie/home/home-3 Website - http://www.allkauf.de Facebook - https://www.facebook.com/allkauf/?locale=deDE Linkedin - https://de.linkedin.com/company/allkauf-haus-gmbh Instagram - https://www.instagram.com/allkaufausbauhaus/

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Energiestandard: Niedrigenergie, KFW55

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 136 m²
Grundstück
ca. 356 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
436.169,00 €
Preis/m²
3.207,13 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
Das Einfamilienhaus überzeugt durch seine gehobene Ausstattung, die auf höchsten Komfort abzielt. Zu den besonderen Highlights gehören:

- Energieeffizienzwand
- Echtholztreppe
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Be- und Entlüftungsanlage
- 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen
- Lichte Raumhöhe von 2,75 m
- erhöhter Fenstereinbau und Türen
- TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfte Materialien
- Just-in-Time-Lieferungen
- Bemusterung im eigenen Bemusterungszentrum mit hochwertigen Markenprodukten

Lagebeschreibung

Das Einfamilienhaus befindet sich in Dortmund, einer Stadt mit hervorragender Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Sie profitieren von einer guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie schnellen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzten. Dortmund bietet attraktive Naherholungsgebiete, Parks und Sporteinrichtungen, die für eine hohe Lebensqualität sorgen.

Hier wohnen Sie zentral und dennoch naturnah - perfekt für Familien, die Stadtleben und Erholung gleichermaßen schätzen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

  • Insgesamt 178 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
    Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in Dortmund