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Individuell geplantes Einfamilienhaus in Dortmund - Flexibles Zuhause mit nachhaltiger Technik und allkauf Servicegarantie



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Wohnfläche
ca. 182 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
559.999 €
Grundstück
ca. 411 m²
Wohnfläche
ca. 182 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
559.999 €
Grundstück
ca. 411 m²
44267 Dortmund - Westerfilde
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26E4R8N5FT9C

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Objektbeschreibung

Ihr neues Einfamilienhaus in Dortmund bietet mit 5.0 Zimmern und einer Wohnfläche von 181,79 m² auf einem 401 m² großen Grundstück ausreichend Raum für Ihre Familie. Das Haus ist projektiert, das heißt, es wird ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen geplant und gefertigt, sodass Sie Ihr Traumhaus ganz individuell gestalten können. Die zwei Etagen beherbergen drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Das Hauptbadezimmer ist mit Dusche, Wanne und eigenem Fenster ausgestattet und garantiert Komfort und Helligkeit. Durch die flexible Grundrissgestaltung haben Sie die Freiheit, Ihr Zuhause genau nach Ihren Bedürfnissen und Geschmack zu planen.

Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 300.000 Euro zzgl. Bau & Kaufnebenkosten.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen

Energiestandard: Niedrigenergie, KFW55

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 182 m²
Grundstück
ca. 411 m²
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
559.999,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.076,92 €
Provision
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Ihr zukünftiges Zuhause wird mit hochwertigen Bauelementen ausgestattet, darunter dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine Echtholztreppe und eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, die für eine umweltfreundliche und effiziente Beheizung sorgt. Die Bodenbeläge können Sie nach Wunsch auswählen - von Parkett über Fliesen bis hin zu Teppichböden, die jeweils mit ihren individuellen Vorteilen wie Strapazierfähigkeit, Pflegeleichtigkeit oder Wohnkomfort überzeugen. Die Wärmepumpe als Befeuerungsart ist besonders nachhaltig und wirtschaftlich, da sie erneuerbare Energie nutzt und dadurch Heizkosten reduziert. Ihr neues Haus erfüllt die Anforderungen niedriger Energieverbräuche nach KfW40 und KfW55 Standards und ist als Niedrigenergiehaus konzipiert. Zu den weiteren Ausstattungsdetails zählen ein modernes Dämm- und Beplankungspaket, sanitäre Objekte, Innentüren sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung für ein angenehmes Raumklima.

Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich in Dortmund, einer Stadt mit hervorragender Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung sind bequem erreichbar. Die Lage bietet Ihnen zudem zahlreiche Parks und Naherholungsgebiete für Ihre Freizeitgestaltung sowie eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahnen, was den täglichen Pendelverkehr erleichtert.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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