Ihr Traum vom Einfamilienhaus - Individuell geplant, hochwertig gebaut in Dortmund

Wohnfläche
ca. 165 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
930.489 €
Grundstück
ca. 1587 m²
Wohnfläche
ca. 165 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
930.489 €
Grundstück
ca. 1587 m²
44265 Dortmund - Wichlinghofen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26EKRLBKBAHR

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Objektbeschreibung

Dieses projektiertes Einfamilienhaus in Dortmund bietet Ihnen mit 5 Zimmern auf 165 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von 1.587 m² den perfekten Raum für Ihre Familie. Das Haus mit 2 Etagen umfasst 4 Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Planen Sie Ihr Zuhause ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen - allkauf realisiert Ihr individuell gestaltetes Haus mit höchster Qualität und großem Engagement. Das gehobene Ausstattungsniveau sorgt für ein komfortables und stilvolles Wohnen. Das Projekt- und Baukonzept von allkauf zeichnet sich durch flexible Grundrissgestaltung und energieeffiziente Bauweise aus. Mit dem KfW55-Standard und der modernen Wärmepumpen-Befeuerung profitieren Sie von nachhaltiger, umweltfreundlicher Energieversorgung und niedrigen Betriebskosten. Die Luft-Wasser-Wärmepumpe steht für effiziente Wärmegewinnung aus regenerativen Quellen und unterstützt Ihr zukunftssicheres Wohnen. Durch die individuelle Planung und den Einsatz modernster Technik erhalten Sie ein energieeffizientes Zuhause, das genau auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist. Das Dienstleistungspaket "Free Time" für Vielbeschäftigte ist bereits im Preis enthalten, sodass Sie sich entspannt zurücklehnen können, während allkauf für alle Gewerke von Trockenbau bis Elektroinstallation sorgt.

Sonstiges
Termin direkt online buchen: https://cal.com/dorian-wolf-vdw-gmbh-txauii/erstgesprach-im-musterhaus-kamen Inklusive ist das Dienstleistungspaket Free Time für Vielbeschäftigte, das Ihnen viele Leistungen abnimmt: Trockenbau, Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation werden von allkauf für Sie erledigt. So können Sie sich entspannt zurücklehnen und den Hausbau genießen. allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Sie profitieren von Festpreisgarantie, Liefergarantie und einer Fertigstellungsgarantie, die Ihnen maximale Planungssicherheit bieten. Zu allen Häusern gehören Architektenleistung, Bau-Sicherheitspaket, Heizungsanlage- und Elektropaket, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, individuelle Bodenbeläge und Tapeten sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Die Häuser werden in hochwertiger Holzrahmenbauweise gefertigt und beinhalten umfangreiche Ausbaupakete, persönliche Beratung und eine flexible Grundrissgestaltung. Mit allkauf sparen Sie durch kurze Bauzeiten, hohe Qualität und flexible Ausbauoptionen. Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - hier finden Sie Ihr perfektes Zuhause. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses. Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 550.000 Euro

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 165 m²
Grundstück
ca. 1587 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
930.489,00 €
Preis/m²
5.639,33 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Das Einfamilienhaus überzeugt durch seine gehobene Ausstattung, die auf höchsten Komfort abzielt. Zu den besonderen Highlights gehören:

- Energieeffizienzwand
- Echtholztreppe
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Be- und Entlüftungsanlage
- 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen
- Lichte Raumhöhe von 2,75 m
- erhöhter Fenstereinbau und Türen
- TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfte Materialien
- Just-in-Time-Lieferungen
- Bemusterung im eigenen Bemusterungszentrum mit hochwertigen Markenprodukten

Lagebeschreibung

Das Einfamilienhaus befindet sich in Dortmund, einer Stadt mit hervorragender Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar, ebenso sind öffentliche Verkehrsmittel in der Nähe.

Die Umgebung lädt zu erholsamen Spaziergängen und Aktivitäten im Grünen ein, wodurch Sie und Ihre Familie eine ausgewogene Work-Life-Balance genießen können. Die Lage verbindet urbanes Leben mit naturnahem Wohnen optimal.

Dank der guten Verkehrsanbindung sind Sie schnell in der Innenstadt oder anderen wichtigen Regionen der Metropolregion Ruhrgebiet.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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