Exklusive Stadtvilla in Dortmund - Individuell geplant, meisterhaft umgesetzt

Wohnfläche
ca. 250 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
979.329 €
Grundstück
ca. 1251 m²
Wohnfläche
ca. 250 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
979.329 €
Grundstück
ca. 1251 m²
44328 Dortmund - Scharnhorst
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26FZCX6PV1YZ

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Objektbeschreibung

Diese projektiert geplante Villa in Dortmund bietet Ihnen mit 250 m² Wohnfläche und 4 Zimmern auf zwei Etagen ein großzügiges Zuhause, das ganz nach Ihren persönlichen Wünschen und Vorstellungen gestaltet wird. Auf einem 1251 m² großen Grundstück entstehen 4 Schlafzimmer, 3 moderne Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC - ideal für Familien und Gäste. Die hochwertige, gehobene Ausstattung ermöglicht Ihnen eine individuelle Bodenbelagswahl, die Ihrem Stil entspricht und für ein angenehmes Wohnklima sorgt. Die Villa vereint Komfort, Eleganz und nachhaltige Energieeffizienz mit den Energiestandards Niedrigenergie, KFW40 und KFW55.

Sonstiges
Termin direkt online buchen: https://cal.com/olaf-von-deines-vdw-gmbh-wube2i/30min Inklusive ist das Dienstleistungspaket Free Time für Vielbeschäftigte, das Ihnen viele Leistungen abnimmt: Trockenbau, Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation werden von allkauf für Sie erledigt. So können Sie sich entspannt zurücklehnen und den Hausbau genießen. allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Sie profitieren von Festpreisgarantie, Liefergarantie und einer Fertigstellungsgarantie, die Ihnen maximale Planungssicherheit bieten. Zu allen Häusern gehören Architektenleistung, Bau-Sicherheitspaket, Heizungsanlage- und Elektropaket, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, individuelle Bodenbeläge und Tapeten sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Die Häuser werden in hochwertiger Holzrahmenbauweise gefertigt und beinhalten umfangreiche Ausbaupakete, persönliche Beratung und eine flexible Grundrissgestaltung. Mit allkauf sparen Sie durch kurze Bauzeiten, hohe Qualität und flexible Ausbauoptionen. Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - hier finden Sie Ihr perfektes Zuhause. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses. Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 450.000 Euro

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, 2 Etagen

Energiestandard: Niedrigenergie, KFW55

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 250 m²
Grundstück
ca. 1251 m²
Baujahr
2025
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
979.329,00 €
Preis/m²
3.917,32 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Die gehobene Ausstattung dieser Villa umfasst eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, die für ein angenehmes Raumklima sorgt und gleichzeitig energieeffizient arbeitet. Der Energietyp entspricht dem Niedrigenergie Standard, was Ihnen nicht nur hilft, Energiekosten zu sparen, sondern auch aktiv zur Schonung der Umwelt beiträgt. Darüber hinaus profitieren Sie von einer Fußbodenheizung, 3-fach verglasten Fenstern mit Rollläden aus Aluminiumlamellen, einer Be- und Entlüftungsanlage sowie einer lichtdurchfluteten Raumhöhe von 2,75 m.

Lagebeschreibung

Das exklusive Bauprojekt befindet sich in Dortmund, einer pulsierenden Stadt mit ausgezeichneter Infrastruktur.
- Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe.
- Vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Parks, Sportvereine und kulturelle Angebote bieten Ihnen und Ihrer Familie eine hohe Lebensqualität.
- Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht schnelle Anbindungen an öffentliche Verkehrsmittel und wichtige Autobahnen.
- Dank der ruhigen und dennoch zentralen Lage genießen Sie hier eine perfekte Balance zwischen urbanem Leben und naturnahem Wohnen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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