LivingHaus Stadtvilla KFW 40 QNG - Jetzt die volle Förderung sichern.

Wohnfläche
ca. 151 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
728.000 €
Grundstück
ca. 372 m²
Wohnfläche
ca. 151 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
728.000 €
Grundstück
ca. 372 m²
44269 Dortmund - Benninghofen-Loh
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26HB51FVD6PF

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Objektbeschreibung

Dein zukünftiges Zuhause ist eine elegante Stadtvilla, die genau nach deinen individuellen Wünschen und Vorstellungen projektiert wird. Mit einer Wohnfläche von 151 Quadratmetern auf zwei Etagen bietet dir dieses Haus mit fünf Zimmern ausreichend Raum für deine Familie und dein Leben. Das markante Walmdach schenkt dem Obergeschoss volle Raumhöhe, wodurch du maximale Gestaltungsfreiheit hast und ein besonders großzügiges Raumgefühl entsteht. Neben der hochwertigen Architektur profitierst du von den besonderen Zusatzleistungen von Living Haus, die dein Bauprojekt rundum perfekt machen. Die Traumküche von Living Haus wird exakt auf deinen Grundriss zugeschnitten und kombiniert modernste Technik mit cleveren Stauraumlösungen und einem ansprechenden Design - das alles rechtzeitig zum Einzug, damit du sofort loslegen kannst. Mit dem Living Haus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über alle Bauphasen, Zeitpläne und Dokumente - digital, übersichtlich und stressfrei. Das innovative I-KON System steht für intelligentes Bauen, das nachhaltig und energieeffizient ist. Dein Haus wird als Effizienzhaus 40 QNG mit einer eigenen Photovoltaikanlage ausgestattet, die erneuerbaren Strom produziert und deinen Energieverbrauch minimiert. Wärmepumpe, Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung sorgen für ein angenehmes Raumklima und niedrige Betriebskosten. Dank des Zuhause-Darlehens kannst du dein Traumhaus zu besonders günstigen Konditionen finanzieren und staatliche Förderungen nutzen. Im Zuhause-Paket erhältst du eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, stilvollen Türen und eleganten Sanitäranlagen - alles perfekt aufeinander abgestimmt und fix & fertig geliefert. Für alle, die gerne selbst Hand anlegen, bietet Living Haus das DIY-Ausbau-Coaching an. Hier lernst du in nur drei Tagen von Experten, wie du den Innenausbau selbst meisterst und so dein Zuhause noch individueller gestaltest. Dieses ganzheitliche Konzept macht deinen Hausbau nicht nur sicher und effizient, sondern auch besonders persönlich und nachhaltig.

Sonstiges
Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer. Ein Träumchen an Grundstück. :-) Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihrer Familie ein geniales Bauland für Ihr neues Zuhause mit Living Haus. Jedoch bitte ich zu berücksichtigen: Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle. Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Kennen Sie schon den Living Haus Beratungsservice? Nein? Dann rufen Sie uns an und wir stimmen einen kostenlosen persönlichen Termin ab. Ihr Wohl liegt uns am Herzen. Die Architektenleistungen sind bereits enthalten. Für die gesamte Bauphase und darüber hinaus ist Ihr Projekt versichert, diese Leistungen sind im Preis bereits inbegriffen. Fragen Sie Ihren Berater. Das Grundstück wird über einen anderen Anbieter verkauft. Keine Gewähr auf Angaben. Der Preis versteht sich zzgl. Erwerbs und Baunebenkosten. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse können Extras zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Finanzierungsberater stehen bei uns kostenlos zu Ihrer persönlichen Beratung bereit. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch an einen unserer 8 Standorten im Ruhrgebiet ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. Marc Heckmann 0160 949 11 604 oder per Mail: [email protected] Auf Living Haus können Sie vertrauen! Wir freuen uns auf Sie! :-)

Stichworte
Nutzfläche: 151,00 m²

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 151 m²
Grundstück
ca. 372 m²
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
728.000,00 €
Preis/m²
4.821,19 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

Dein Haus wird mit einer umfangreichen Ausstattung realisiert, die dein Leben komfortabel und sicher macht. Ab dem Tag deiner Auftragsbestätigung genießt du eine 18-monatige Festpreisgarantie, die deinen Preis während der Bauzeit sicher hält und bei sinkendem Baupreisindex sogar reduziert wird. Umfassende Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie Baufinanzierungsschutz sind inklusive.

Finanziell profitierst du von einem Zuhause-Darlehen mit bis zu 250.000 Euro zu einem besonders günstigen Zinssatz, oft unter dem Marktniveau, und kannst von staatlichen Förderprogrammen für klimafreundlichen Neubau profitieren. Die DGNB-Serienzertifizierung in Gold und QDF-Zertifizierung garantieren höchste ökologische, ökonomische und technische Standards.

Dein Haus verfügt über eine langlebige Grundkonstruktion mit 30 Jahren Garantie auf Schwellen, Pfosten, Pfetten und Dachbalken sowie 5 Jahre Gewährleistung auf alle übrigen Bauleistungen. Die Bauantragsplanung erfolgt durch erfahrene Architekten, inklusive Bodengutachten für optimalen Hausgrund. Die Baustelle ist bestens ausgestattet mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst.

Das I-KON System liefert dir eine integrierte Photovoltaikanlage mit Speicherbatterie, moderne Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung für effizientes Heizen und ein gesundes Raumklima. Im Zuhause-Paket sind hochwertige Innenausbaumaterialien enthalten, darunter Fliesen für das gesamte Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung.

Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den Hitzeschutz im Sommer und die Wärmedämmung im Winter. Die Küche wird individuell geplant und auf deinen Grundriss angepasst, ohne lästige Gutscheine, sondern als echte Traumküche. Der hohe Vorfertigungsgrad mit geschlossenen Wänden sorgt für einen schnellen und effizienten Bauprozess, der Bodenplatte oder Keller können aus einer Hand abgewickelt werden.

Zusätzlich erhältst du von Living Haus ein DIY-Ausbau-Coaching, bei dem dir Profis in drei Tagen zeigen, wie du den Innenausbau selbst meisterst. Dieses Haus ist dein "Wie ich es will Fertighaus" - perfekt an deine Wünsche und Bedürfnisse angepasst.

Lagebeschreibung

Dortmund ist eine lebendige Großstadt mit hervorragender Infrastruktur, die dir und deiner Familie zahlreiche Vorteile bietet. In der näheren Umgebung findest du zahlreiche Schulen aller Bildungsstufen, von Grundschulen bis zu Gymnasien, die dir eine ausgezeichnete Ausbildung für deine Kinder ermöglichen. Kindergärten sind ebenfalls gut erreichbar und sorgen für eine stressfreie Betreuung der Kleinsten.

Für den täglichen Bedarf stehen dir in Dortmund zahlreiche Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten offen, die sowohl Nahversorgung als auch ein vielfältiges Angebot garantieren. Ärzte und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls zahlreich vorhanden und gut erreichbar, sodass du und deine Familie im Krankheitsfall bestens versorgt sind.

Die Freizeitgestaltung kommt in Dortmund nicht zu kurz: Parks, Sportvereine, Schwimmbäder und kulturelle Angebote machen die Stadt zu einem attraktiven Ort für Familien und Naturliebhaber. Die Lage ist außerdem ideal für Pendler, denn die Stadt verfügt über eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit Bus und Bahn sowie an die Autobahnen A40 und A45, die schnelle Verbindungen zu umliegenden Städten und Regionen bieten.

Dortmund überzeugt mit einer ausgewogenen Mischung aus urbanem Leben und naturnahen Rückzugsorten. Hier kannst du die Vorteile einer Großstadt genießen und gleichzeitig naturnahe Erholung finden - perfekt für ein harmonisches Familienleben und einen entspannten Alltag.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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