Ihr maßgeschneidertes Einfamilienhaus in Dortmund - Flexibel, modern und energieeffizient

Wohnfläche
ca. 136 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
1.745.129 €
Grundstück
ca. 4300 m²
Wohnfläche
ca. 136 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
1.745.129 €
Grundstück
ca. 4300 m²
44388 Dortmund - Westrich
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26HL8LTXQR43

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Objektbeschreibung

Dieses projektiertes Einfamilienhaus in Dortmund ist ganz auf Ihre individuellen Wünsche und Vorstellungen zugeschnitten. Mit 4 großzügigen Zimmern, verteilt auf 136 m² Wohnfläche, bietet es Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz zum Wohlfühlen. Das Haus verfügt über zwei Etagen mit drei behaglichen Schlafzimmern, einem eleganten Badezimmer sowie einem zusätzlichen Gäste-WC, um den Bedürfnissen Ihrer Familie bestens gerecht zu werden. Die gehobene Ausstattung sorgt für ein komfortables Wohnambiente, das keine Wünsche offenlässt. Das großzügige Grundstück von 4300 m² ermöglicht Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und viel Privatsphäre. Das moderne Energiekonzept entspricht dem KfW55-Standard und setzt auf eine umweltfreundliche Wärmepumpe, die besonders effizient und nachhaltig heizt und kühlt. So genießen Sie nicht nur angenehme Wärme, sondern profitieren auch von niedrigen Energiekosten und einem aktiven Beitrag zum Klimaschutz. Mit dem bereits im Preis enthaltenen Dienstleistungspaket Free Time für Vielbeschäftigte übernehmen wir für Sie sämtliche Arbeiten wie Trockenbau, Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation - sorgenfrei und zeitsparend für Sie umgesetzt.

Sonstiges
Termin direkt online buchen: https://cal.com/dorian-wolf-vdw-gmbh-txauii/erstgesprach-im-musterhaus-kamen Inklusive ist das Dienstleistungspaket Free Time für Vielbeschäftigte, das Ihnen viele Leistungen abnimmt: Trockenbau, Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation werden von allkauf für Sie erledigt. So können Sie sich entspannt zurücklehnen und den Hausbau genießen. allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Sie profitieren von Festpreisgarantie, Liefergarantie und einer Fertigstellungsgarantie, die Ihnen maximale Planungssicherheit bieten. Zu allen Häusern gehören Architektenleistung, Bau-Sicherheitspaket, Heizungsanlage- und Elektropaket, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, individuelle Bodenbeläge und Tapeten sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Die Häuser werden in hochwertiger Holzrahmenbauweise gefertigt und beinhalten umfangreiche Ausbaupakete, persönliche Beratung und eine flexible Grundrissgestaltung. Mit allkauf sparen Sie durch kurze Bauzeiten, hohe Qualität und flexible Ausbauoptionen. Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - hier finden Sie Ihr perfektes Zuhause. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses. Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 1.380.000 Euro

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 136 m²
Grundstück
ca. 4300 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.745.129,00 €
Preis/m²
12.831,83 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Das Einfamilienhaus überzeugt durch seine gehobene Ausstattung, die auf höchsten Komfort abzielt. Zu den besonderen Highlights gehören:

- Energieeffizienzwand
- Echtholztreppe
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Be- und Entlüftungsanlage
- 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen
- Lichte Raumhöhe von 2,75 m
- erhöhter Fenstereinbau und Türen
- TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfte Materialien
- Just-in-Time-Lieferungen
- Bemusterung im eigenen Bemusterungszentrum mit hochwertigen Markenprodukten

Lagebeschreibung

Das Grundstück befindet sich in Dortmund, einer Stadt mit hervorragender Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Sie profitieren von einer guten Verkehrsanbindung sowie der Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinischen Einrichtungen. Die Umgebung lädt mit zahlreichen Parks und Naherholungsgebieten zum Entspannen und Erholen ein, ideal für Familien und Naturfreunde. Die ruhige Lage des großflächigen Grundstücks bietet Ihnen viel Raum zur individuellen Gestaltung Ihres neuen Zuhauses.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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