Ihr Traum-Einfamilienhaus in Dortmund - Individuell geplant und hochwertig gebaut

Wohnfläche
ca. 166 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
978.539 €
Grundstück
ca. 1458 m²
Wohnfläche
ca. 166 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
978.539 €
Grundstück
ca. 1458 m²
44265 Dortmund - Wichlinghofen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26HVI5CZ42YK

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Objektbeschreibung

Dieses projektiert geplante Einfamilienhaus in Dortmund bietet Ihnen mit 4,0 Zimmern auf 166 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von 1.458 m² ausreichend Raum für Ihre Familie und persönliche Entfaltung. Verteilt auf zwei Etagen finden Sie vier Schlafzimmer, ein elegantes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC, ideal für Besucher oder als praktischer Alltagshelfer. Das Haus wird individuell nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gefertigt und überzeugt durch seine gehobene Ausstattung, die höchsten Ansprüchen gerecht wird. Die moderne Architektur und die flexible Grundrissgestaltung ermöglichen es Ihnen, Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Bedürfnissen zu gestalten. Das Projekt vereint energieeffiziente Bauweise im KfW55-Standard mit nachhaltiger Wärmepumpentechnologie, die nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch für niedrige Betriebskosten sorgt. Die Luft-Wasser-Wärmepumpe gewährleistet eine effiziente und zukunftssichere Beheizung Ihres Hauses, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht.

Sonstiges
Termin direkt online buchen: https://cal.com/dorian-wolf-vdw-gmbh-txauii/erstgesprach-im-musterhaus-kamen Inklusive ist das Dienstleistungspaket Free Time für Vielbeschäftigte, das Ihnen viele Leistungen abnimmt: Trockenbau, Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation werden von allkauf für Sie erledigt. So können Sie sich entspannt zurücklehnen und den Hausbau genießen. allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Sie profitieren von Festpreisgarantie, Liefergarantie und einer Fertigstellungsgarantie, die Ihnen maximale Planungssicherheit bieten. Zu allen Häusern gehören Architektenleistung, Bau-Sicherheitspaket, Heizungsanlage- und Elektropaket, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, individuelle Bodenbeläge und Tapeten sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Die Häuser werden in hochwertiger Holzrahmenbauweise gefertigt und beinhalten umfangreiche Ausbaupakete, persönliche Beratung und eine flexible Grundrissgestaltung. Mit allkauf sparen Sie durch kurze Bauzeiten, hohe Qualität und flexible Ausbauoptionen. Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - hier finden Sie Ihr perfektes Zuhause. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses. Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 590.000 Euro

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 166 m²
Grundstück
ca. 1458 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
978.539,00 €
Preis/m²
5.894,81 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Das Einfamilienhaus überzeugt durch seine gehobene Ausstattung, die auf höchsten Komfort abzielt. Zu den besonderen Highlights gehören:

- Energieeffizienzwand
- Echtholztreppe
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Be- und Entlüftungsanlage
- 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen
- Lichte Raumhöhe von 2,75 m
- erhöhter Fenstereinbau und Türen
- TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfte Materialien
- Just-in-Time-Lieferungen
- Bemusterung im eigenen Bemusterungszentrum mit hochwertigen Markenprodukten

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in Dortmund, einer Stadt mit hervorragender Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.

Sie profitieren von einer guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung.

Die Lage bietet zudem zahlreiche Parks und Erholungsflächen, die zu sportlichen Aktivitäten oder entspannten Spaziergängen einladen.

So genießen Sie eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und naturnahem Wohnen, ideal für Familien und alle, die Wert auf Lebensqualität legen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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