Reihenmittelhaus mit Garten in Dortmund-Hörde

Wohnfläche
ca. 68 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
240.000 €
Grundstück
ca. 152 m²
Wohnfläche
ca. 68 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
240.000 €
Grundstück
ca. 152 m²
44263 Dortmund - Hörde
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26IXYDAX3UF4

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Objektbeschreibung

Das Gebäude wurde 1951 errichtet und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Bei diesem Einfamilienhaus handelt es sich um ein Reihenmittelhaus mit einer Grundstücksfläche von ca. 152 m2. Das Grundstück liegt in einer ruhigen Reihenhaussiedlung und ist von der Straßenseite aus zu begehen. Der Garten ist aktuell mit einem Zaun zum Nachbarsgrundstück abgegrenzt. Besonders erwähnenswert ist, dass die Eigentümer der anliegenden Häuser eine sehr gute Nachbarschaft pflegen. Das Objekt wurde von der gws-Wohnen Dortmund-Süd eG laufend vermietet und instand gehalten. Vom Käufer sind vor dem Einzug grundsätzlich Renovierungsarbeiten durchzuführen. Das lichtdurchflutete Reihenhaus kann nach einer Umgestaltung zu einem Schmuckstück werden. Zurzeit ist die Wohnfläche von rund 68 m2 auf 3 Zimmer, Küche, Bad und Gäste-WC aufgeteilt. Das EG besteht aus Flur, Gäste-WC, Küche sowie einem großzugigen Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Garten. Im 1. OG sind zwei weitere Zimmer sowie ein Badezimmer mit Fenster vorhanden.

Stichworte
Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Flur: 7, Flurstück: 262, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 68 m²
Grundstück
ca. 152 m²
Baujahr
1951
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
240.000,00 €
Preis/m²
3.529,41 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1951
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
170
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2030-01-26
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2013-11-18
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2008
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Die Breslaustraße befindet sich in einer gewachsenen Wohnlage im südlichen Dortmunder Stadtteil Hörde. Das Umfeld ist geprägt von einer überwiegend wohnwirtschaftlichen Bebauung mit Ein- und Zweifamilienhäusern sowie gepflegten Mehrfamilienhäusern und bietet eine angenehme, familienfreundliche Nachbarschaft. Besonders attraktiv ist die hervorragende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten befinden sich im
näheren Umfeld und sind teilweise sogar fußläufig erreichbar. Auch das Hörder Stadtteilzentrum mit seinem vielfältigen Angebot an Geschäften und Dienstleistungen liegt nur wenige Minuten entfernt. Die Verkehrsanbindung überzeugt sowohl im Individual- als auch im öffentlichen Nahverkehr. Die Stadtbahnhaltestelle Clarenberg sowie der Bahnhof Dortmund-Hörde sind schnell erreichbar und bieten direkte Verbindungen in die Dortmunder Innenstadt, zum Hauptbahnhof und in die umliegenden Städte der Region. Über die nahegelegene B1bestehen zudem kurze Wege zu diversen Autobahnen, unter anderem die B236 wodurch auch Pendler von der Lage profitieren. Insgesamt vereint die Lage eine ruhige Wohnatmosphäre mit kurzen Wegen und einer ausgezeichneten Anbindung - eine Kombination, die sowohl Familien als auch Berufstätige besonders schätzen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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