Individuelles Zweifamilienhaus in Dortmund - Nachhaltig, Flexibel und Komfortabel nach Ihren Wünschen projektiert

Wohnfläche
ca. 237 m²
Zimmer
9
Kaufpreis
686.589 €
Grundstück
ca. 479 m²
Wohnfläche
ca. 237 m²
Zimmer
9
Kaufpreis
686.589 €
Grundstück
ca. 479 m²
44143 Dortmund - Körne
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26KNM3BVWZD9

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Objektbeschreibung

Willkommen zu Ihrem zukünftigen Zuhause - einem projektierten Zweifamilienhaus in Dortmund, das ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen gestaltet wird. Dieses großzügige Haus bietet Ihnen insgesamt 9 Zimmer auf 237,40 m² Wohnfläche verteilt auf zwei Etagen. Mit 4 Schlafzimmern, 2 vollwertigen Badezimmern und einem zusätzlichen Gäste-WC ist ausreichend Platz für die ganze Familie oder zwei Generationen unter einem Dach gegeben. Die hochwertige Ausstattung sorgt für ein gehobenes Wohngefühl, während das durchdachte Raumkonzept Flexibilität und Komfort vereint. Das Projekt- und Baukonzept basiert auf Nachhaltigkeit und Energieeffizienz: Das Haus entspricht dem KFW55 Standard und wird mit einer modernen Luft-Wasser-Wärmepumpe beheizt, die nicht nur umweltfreundlich, sondern auch besonders effizient und kostensparend arbeitet. Dank der flexiblen Grundrissgestaltung können Sie Ihr Zuhause nach Ihren individuellen Bedürfnissen planen und gestalten - von der Raumaufteilung bis hin zu den Materialien. Mit allkauf setzen Sie auf ein nachhaltiges Holzrahmenbau-Fertighaus, das Ihnen maximale Freiheit beim Innenausbau bietet. Nutzen Sie die Vorteile der allkauf Dienstleistungspakete, die speziell auf Ihre Wünsche abgestimmt sind: Ob Sie den Innenausbau komplett selbst übernehmen möchten, Unterstützung durch Profis bevorzugen oder eine kombinierte Lösung suchen - allkauf bietet Ihnen maßgeschneiderte Pakete für VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER. Diese Flexibilität ermöglicht Ihnen nicht nur eine Kostenersparnis, sondern auch die Verwirklichung Ihres ganz persönlichen Wohntraums.

Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 340.000 Euro Generation 5BF - https://www.allkauf-ausbauhaus.de/de/haeuser/hausserie/generation/generation-5bf Website - http://www.allkauf.de Facebook - https://www.facebook.com/allkauf/?locale=deDE Linkedin - https://de.linkedin.com/company/allkauf-haus-gmbh Instagram - https://www.instagram.com/allkaufausbauhaus/

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 237 m²
Grundstück
ca. 479 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
9
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
686.589,00 €
Preis/m²
2.897,00 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Die gehobene Ausstattung dieses Hauses wird durch eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe ergänzt, die nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch eine kosteneffiziente Heizlösung darstellt. Sie profitieren von einem Energietyp, der dem KFW55 Standard entspricht, was Ihnen zusätzliche Energiekosten spart und gleichzeitig einen Beitrag zum Klimaschutz leistet. Zudem sind alle Fenster 3-fach verglast und mit Rollläden aus Aluminiumlamellen ausgestattet, während die Fußbodenheizung für wohlige Wärme sorgt. Die hochwertige Echtholztreppe und die Be- und Entlüftungsanlage runden dieses durchdachte Wohnkonzept ab.

Lagebeschreibung

Das projektiertes Zweifamilienhaus befindet sich in Dortmund, einer Stadt mit hervorragender Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Sie profitieren von einer exzellenten Verkehrsanbindung, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinischer Versorgung in direkter Nähe. Die grüne Umgebung lädt zu entspannenden Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein, sodass Sie und Ihre Familie eine ausgewogene Work-Life-Balance genießen können.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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